Tulpstraat 367555 BT Hengelo (OV)Woolde

Karakteristiek, sfeervol, gemoderniseerd en een sfeervolle afwerking, dat zijn de kenmerken van dit woonhuis. Deze twee-onder-één-kap woning met tuinkamer is op loopafstand afstand van het centrum gelegen en in stijl gemoderniseerd. Ideale ligging in een rustige kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels, station, centrumvoorzieningen en uitvalswegen. De tuin is gesitueerd op het noord-westen en heeft naast een heerlijk zonneterras en een vrijstaande stenen berging met zolderberging. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer met erker, open haard met houtkachel en en een fraaie houten vloer, kelderkast, uitgebouwde eetkamer met deuren naar de multifunctionele tuinkamer, half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kastenwand met daarin de CV opstelling en een vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de tuinkamer, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon, nette badkamer voorzien van vrijhangend toilet, vaste wastafel en hoekbad met douche. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar, riante 4e slaapkamer met vaste kasten, dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1934; * Perceeloppervlakte 133 m²; * Woonoppervlakte 108 m²; * Inhoud 418 m³; * De keuken is voorzien van een gasfornuis met drie ovens, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-ketel, merk Nefit bouwjaar 2015 (eigendom); * Energielabel D; * De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++); * Slaapkamer voorzijde voorzien van rolluik; * Meterkast en elektra vernieuwd in 2020; * Platte daken vernieuwd in 2021; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 door erkend schildersbedrijf; * Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen een aansluiting A1; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.