Bekijk foto 1 van Ruiversdam 5
Verkocht

Ruiversdam 53849 SG HierdenHierden Dorp

  • 156 m²
  • 265 m²
  • 4
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2024
Verkoopdatum
17 oktober 2024
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning, met oprit, garage en ruime achtertuin gelegen in een fijne woonstraat op korte afstand van het centrum van Hierden. Deze in 2018 gebouwde woning is luxe afgewerkt en direct bewoonbaar. De woning heeft drie slaapkamers, met de mogelijkheid om meer kamers te creëren op zolder, en een strak afgewerkte badkamer. Naast de aangename ruimtes is deze woning ook energiezuinig dankzij de 6 zonnepanelen en het energielabel A+. Tevens is de woning voorzien van een diepe achtertuin met overkapping. Via de hal met trap en toilet kom je binnen in deze mooie woning. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte keuken, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. De keuken heeft een strakke, maar landelijke uitstraling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductie kookplaat. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich, naast de overloop, drie ruime slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte en lichtinval en de grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De woning beschikt over elektrische screens aan de voor- en zijkant op de eerste 2 woonlagen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een stijlvol, royaal wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de CV-ketel. Deze verdieping biedt vele mogelijkheden, dankzij de royale afmetingen en de flexibele indeling is deze ruimte ideaal voor het toevoegen van extra slaapkamers, een hobbyruimte, of een thuiswerkplek. Deze woning beschikt over een ruime achtertuin die gunstig is gelegen op het noordoosten, waardoor je zowel 's ochtends als 's middags van de zon kunt genieten. Aan het einde van de tuin bevindt zich een ruime overkapping, die in 2020 is gebouwd, met elektriciteit en inbouwspots. Deze overkapping biedt een ideale ruimte om een gezellige zithoek te creëren, waar je kunt genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Wat de tuin bijzonder maakt, is de schutting die rondom is geplaatst, bestaande uit houten balken. Aan de voorzijde van de woning ligt de goed onderhouden voortuin en de oprit. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's waardoor parkeren nooit een uitdaging zal zijn. Doordat de meterkast gesitueerd is naast de oprit is het eenvoudig om een eigen laadpaal aan te laten leggen. De 3 fase aansluiting is reeds aanwezig. De ruime garage ligt naast het huis en biedt mogelijkheid voor extra woonruimte of een bedrijf aan huis. Deze woning, gebouwd in 2018, is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt dan ook over energielabel A+ en is voorzien van 6 zonnepanelen. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 156 m² en de perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 256 m². Hierden is een ideale plek om te wonen door de combinatie van landelijk wonen in de natuur met de gemakken van de stad dichtbij! De dorpskern bestaat uit o.a. een supermarkt en een basisschool. In de directe omgeving bevinden zich de zandverstuiving “Beekhuizerzand” en het Leuvenumse bos, maar ook de Hierdense beek en het Veluwemeer. Het centrum van Harderwijk met alle voorzieningen is met zowel de fiets als de auto goed te bereiken. Indeling: Begane grond: hal/entree, met trapopgang, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer, eetgedeelte met open keuken. 1e etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en vrij hangend toilet met fonteintje. 2e etage: overloop met cv-combiketel en een wasmachine/drogeraansluiting, Hier is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: - Energielabel A+; - Moderne woning met bouwjaar 2018; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Mogelijkheid voor meer slaapkamers; - Overkapping in de achtertuin; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Diverse voorzieningen op loop-/fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 7715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/06/2024

Op funda

Buurt