View photo 1 of Ruiversdam 5
Sold

Ruiversdam 53849 SG HierdenHierden Dorp

  • 156 m²
  • 265 m²
  • 4
€ 675,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 13, 2024
Date of sale
October 17, 2024
Term
4 months

Description

Prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning, met oprit, garage en ruime achtertuin gelegen in een fijne woonstraat op korte afstand van het centrum van Hierden. Deze in 2018 gebouwde woning is luxe afgewerkt en direct bewoonbaar. De woning heeft drie slaapkamers, met de mogelijkheid om meer kamers te creëren op zolder, en een strak afgewerkte badkamer. Naast de aangename ruimtes is deze woning ook energiezuinig dankzij de 6 zonnepanelen en het energielabel A+. Tevens is de woning voorzien van een diepe achtertuin met overkapping. Via de hal met trap en toilet kom je binnen in deze mooie woning. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte keuken, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. De keuken heeft een strakke, maar landelijke uitstraling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductie kookplaat. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich, naast de overloop, drie ruime slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte en lichtinval en de grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De woning beschikt over elektrische screens aan de voor- en zijkant op de eerste 2 woonlagen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een stijlvol, royaal wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de CV-ketel. Deze verdieping biedt vele mogelijkheden, dankzij de royale afmetingen en de flexibele indeling is deze ruimte ideaal voor het toevoegen van extra slaapkamers, een hobbyruimte, of een thuiswerkplek. Deze woning beschikt over een ruime achtertuin die gunstig is gelegen op het noordoosten, waardoor je zowel 's ochtends als 's middags van de zon kunt genieten. Aan het einde van de tuin bevindt zich een ruime overkapping, die in 2020 is gebouwd, met elektriciteit en inbouwspots. Deze overkapping biedt een ideale ruimte om een gezellige zithoek te creëren, waar je kunt genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Wat de tuin bijzonder maakt, is de schutting die rondom is geplaatst, bestaande uit houten balken. Aan de voorzijde van de woning ligt de goed onderhouden voortuin en de oprit. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's waardoor parkeren nooit een uitdaging zal zijn. Doordat de meterkast gesitueerd is naast de oprit is het eenvoudig om een eigen laadpaal aan te laten leggen. De 3 fase aansluiting is reeds aanwezig. De ruime garage ligt naast het huis en biedt mogelijkheid voor extra woonruimte of een bedrijf aan huis. Deze woning, gebouwd in 2018, is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt dan ook over energielabel A+ en is voorzien van 6 zonnepanelen. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 156 m² en de perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 256 m². Hierden is een ideale plek om te wonen door de combinatie van landelijk wonen in de natuur met de gemakken van de stad dichtbij! De dorpskern bestaat uit o.a. een supermarkt en een basisschool. In de directe omgeving bevinden zich de zandverstuiving “Beekhuizerzand” en het Leuvenumse bos, maar ook de Hierdense beek en het Veluwemeer. Het centrum van Harderwijk met alle voorzieningen is met zowel de fiets als de auto goed te bereiken. Indeling: Begane grond: hal/entree, met trapopgang, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer, eetgedeelte met open keuken. 1e etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en vrij hangend toilet met fonteintje. 2e etage: overloop met cv-combiketel en een wasmachine/drogeraansluiting, Hier is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: - Energielabel A+; - Moderne woning met bouwjaar 2018; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Mogelijkheid voor meer slaapkamers; - Overkapping in de achtertuin; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Diverse voorzieningen op loop-/fietsafstand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,327
Original asking price
€ 695,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
17 m²
Plot size
265 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

HARDERWIJK B 7715
Cadastral map
Area
265 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
108 m² (12.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

13/06/2024

On funda

Neighborhood