Leidsestraat 772182 DJ HillegomLeidsestraat

Op zoek naar de perfecte combinatie van historische charme en modern comfort? Je hoeft niet verder te zoeken! Aan de Leidsestraat 77 in Hillegom staat deze schitterende vrijstaande woning uit 1930, die zowel van buiten als van binnen indruk zal maken. Deze klassieke woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd, waarbij alle moderne gemakken zijn geïntegreerd zonder het authentieke karakter van de woning te verliezen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker en royale uitbouw, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De strakke, moderne open keuken is vernieuwd in 2018 en volledig uitgerust om hier heerlijk te koken. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid om de 2e etage in te richten met meer kamers, biedt dit huis voldoende ruimte voor het hele gezin. Ook parkeren is hier geen probleem, want je hebt de luxe van eigen parkeergelegenheid op het terrein! Op zoek naar een garage? Er zijn tekeningen aanwezig voor het bouwen van een garage en berging van in totaal ca. 20 m2. Wij vertellen je er graag meer over tijdens de bezichtiging! De locatie van de woning is eveneens ideaal - de woning ligt aan de sfeervolle Leidsestraat, omgeven door karakteristieke panden en op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegom. Hier geniet je van de rust van een dorp en het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Kortom, een waar juweeltje dat je gezien moet hebben! Kom langs en laat je verrassen! Indeling: Binnenkomst in deze royale woning in de hal met ruimte voor garderobe, de trapopgang (Upstairs renovatie) met hieronder de trapkast en het modern toilet met fonteintje. Middels de stalen taatsdeur toegang tot de sfeervolle woonkamer. Hier valt je oog gelijk op de gezellige gashaard: in de winter genieten van knisperend haardvuur! De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een mooie eikenhout visgraat parketvloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui met dubbele openslaande deuren. Door deze extra vierkante meters is er een royale woon/leefkeuken gecreëerd. De moderne keuken is uitgevoerd in zwart en wit kleurstelling en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap (weggewerkt in het plafond), oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, riante vriezer én riante koelkast. Het kookeiland creëert niet alleen meer opberg- en extra werkruimte in de keuken, maar nodigt familie en vrienden ook uit om lekker aan te schuiven tijdens het koken! Buiten vind je een gezellige achtertuin van ongeveer 88 m², waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven! De riante veranda is maar liefst 21 m2 en geplaatst in 2019. De veranda is een prachtige verlenging van de woonkeuken - hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een boek of gezellig wilt dineren met vrienden, deze tuin is de perfecte plek! Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft mooie hoge plafonds en is tevens voorzien van dezelfde mooie houten vloer als op de begane grond. Op deze etage bevinden zich in totaal drie (slaap)kamers. De twee ruimste slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar een eigen balkon. De derde kamer op deze verdieping is nu ingericht als kantoorruimte. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met PU gietvloer en microcement wanden. Er is een riant ligbad, een inloopdouche, wastafel met meubel én vloerverwarming. Het toilet is apart gelegen. Tweede verdieping: Geweldige royale verdieping met maar liefst 4 dakkapellen. Het prachtige balkenplafond is zichtbaar en geeft een waanzinnig gevoel van ruimte. Er ligt hier een strakke gietvloer en de etage kan nog op diverse mogelijkheden ingedeeld worden. Een uitstekende mogelijkheid is om hier 2 ruime slaapkamers te realiseren. In de bergkast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2018) en daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. HILLEGOM: Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de restaurants of kom heerlijk van de zon genieten op een van de terrasjes op het 'Oude Pomp' plein of de Haven. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 7 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen! Goed om te weten; - Prachtige vrijstaande jaren '30 woning - Klassieke uitstraling gecombineerd met modern comfort - Strak en volledig naar de huidige trends ingericht en afgewerkt. - 2 jaar geleden is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd - Royale woonkamer met uitbouw en moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne luxe badkamer voorzien van vloerverwarming - Riante veranda, een ware verlening van je woonkamer! - Voorzien van airconditioning op de begane grond en master bedroom - Alarmsysteem met camera's aanwezig - Spouwmuur isolatie 2021 - Tekeningen aanwezig voor het bouwen van een garage van ca. 20 m2 - conceptaanvraag akkoord bevonden - Er is een bouwkundige rapport aanwezig - Het jaarverbruik bedraagt 1845 m3 gas en 5241 kWh elektra - de woning wordt met 5 personen bewoond - Pakketbrievenbus blijft achter