Hollandselaan 241213 AN HilversumSchilderskwartier

Charmante moderne luxe jaren ’20 villa met zonnige achtertuin en ENERGIELABEL B. Gelegen aan de sfeervolle en rustieke Hollandselaan (eenrichtingsverkeer) in Hilversum-Zuid, presenteren wij deze in 2021 prachtig gerenoveerde en uitgebouwde helft van een dubbele villa. De woning, gebouwd in 1922, combineert de karakteristieke charme van de jaren ’20 met het comfort van moderne voorzieningen. De fraai aangelegde en besloten tuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor circa vier auto’s. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met een modern toilet voorzien van fontein en een aparte (was)ruimte met berging en aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Een stijlvolle zwarte staal look deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met moderne gashaard. De royale uitbouw, voorzien van lichtstraat en een grote glazen schuifpui, zorgt voor veel ruimte en lichtinval. Hier bevindt zich de moderne woonkeuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bosch, koffiemachine, combimagnetron, grote koelkast, aparte vriezer, Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De brede schuifpui naar de tuin zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Tevens vindt u op de begane grond nog een aparte werk- of speelkamer met veel bergruimte. Deze ruimte is door de separate entree vanaf de oprit ook goed te gebruiken als praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Op deze verdieping bevinden zich twee airco’s. Daarnaast vindt u hier een separaat modern toilet met fontein en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als luxe slaapvertrek voorzien van airconditioning. Aangrenzend vindt u een stijlvolle en ruime kledingruimte, perfect georganiseerd voor al uw kleding en accessoires. Tevens bevindt zich op deze woonlaag een moderne badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Uitstekende locatie: Gelegen aan de Hollandselaan biedt deze woning een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten loopt u naar diverse (internationale) basisscholen en middelbare scholen, Station Hilversum Centraal en Station Hilversum Sportpark. De snelwegen A27 (richting Utrecht, Almere, Amersfoort) en A1 (richting Amsterdam) zijn snel bereikbaar. Om de hoek vindt u de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat, met een breed aanbod van gezellige eetgelegenheden en unieke speciaalzaken. Het bruisende centrum van Hilversum, met talloze winkels en uitgaansmogelijkheden, ligt op fiets- en loopafstand. En voor natuurliefhebbers is de prachtige Hoorneboegse Heide, een van de mooiste natuurgebieden van het Gooi, ook vlakbij. Een ideale locatie voor wie zowel de stad als de natuur binnen handbereik wil hebben! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1922 - Energielabel B - Binnen en buiten volledig gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd in 2021, inclusief compleet nieuw dak. - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, beide badkamers voorzien van elektrische vloerverwarming. - Airconditioning op de eerste en tweede verdieping. - In totaal 4 slaapkamers en 2 volledige badkamers. - Oprit met plaats voor circa vier auto’s. - Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten (visgraat) parketvloer, tweede verdieping voorzien van luxe vloerbedekking. - Fraai aangelegde achtertuin met zonligging op het zuiden. - Rustige, groene ligging in een kindvriendelijke buurt met scholen, restaurants en winkels op loopafstand. Kortom, een ideaal gezinshuis in een geliefde wijk, waar modern wooncomfort en authentieke details samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning.