Koninginneweg 591211 AN HilversumLanggewenstbuurt

Altijd al de droom gehad om een karakteristiek object te verbouwen naar uw droomwoning? Dan is dit uw kans! Deze ruime 2-onder-1-kap woning (160 m² woonoppervlakte) is gelegen aan de rand van het centrum van Hilversum en verdient het om de juiste aandacht te krijgen. De woning is leuk en centraal gelegen, met een verscheidenheid aan restaurants, cafés en winkelcentra, maar ook scholen (zowel lager als middelbaar), kinderdagverblijven allemaal op loopafstand en hetzelfde geldt voor de internationale scholen. Hilversum beschikt over een NS-intercitystation (om de hoek) waarmee u in 20 minuten in Amsterdam of Utrecht bent. Maar ook met de auto bent u vanaf deze locatie snel op de grote wegen. Indeling begane grond: Prima voortuin, fraaie entree, vestibule, gang met toegang tot een toilet en kelder. Omdat de woning werd gebruikt voor kamerbewoning is de indeling anders dan bij andere panden. Op de begane grond is een wand weggehaald zodat u kunt zien hoe ruim en licht de woonkamer is. Doorloop naar de keuken. Achter de keuken bevind zich een douche en extra toilet. 1e verdieping: Trapopgang met oude details. Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de loggia met leuk uitzicht op het kerkgebouw "Onze lieve vrouw". De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en toegang tot een badkamer voorzien van douche. Deze badkamer is overigens ook toegankelijk vanaf de overloop. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot een toilet en keuken. 2e verdieping: Door de dakkapel over de gehele lengte van het pand en de verschillende dakvlakken een goede ruimte. Ook deze verdieping is verdeeld in 2 ruime kamers. Een achterkamer met doucheruimte. Een grote kamer aan de voorzijde voorzien van een keuken. Op de overloop bevindt zich een toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 160 m² / inhoud 629 m²; - Leuke ligging bij het centrum; - Karakteristiek object; - Bij de plattegronden zitten tevens "optie plattegronden"; - Objectnotaris Van Hengstum & Stolp of Spier en Hazenberg; - Kamerbewoning is eerder toegestaan (bij de gemeente ligt de vraag of dit nog steeds zo is); - Aanvullende asbest, niet bewoners en ouderdomsclausule van toepassing;