Bekijk foto 1 van Hommerterweg 65

Hommerterweg 656431 ER HoensbroekMariarade-Zuid

  • 125 m²
  • 147 m²
  • 3

Omschrijving

Energieneutraal en gasloos wonen in een jaren 30 woning in Hoensbroek met een energielabel A. Deze recent inpandig volledig gerenoveerde woning ligt aan een doorgaande straat in de buurt van het centrum van Hoensbroek nabij alle voorzieningen en scholen. De woning heeft een ruime doorzon woonkamer met erker voorzien van vloerverwarming en pellet kachel en een open keuken met kookeiland en kastenwand. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een super luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche. De zolder kan worden ingericht als vierde slaapkamer. In de onderhoudsvriendelijke en mooi aangelegde achtertuin ligt tevens de garage. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (5.27 x 2.33m) met een stahoogte van 1.80m. Begane grond: Via de fraaie ronde portiek met tochthal is er toegang tot de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang, het moderne toilet met zwevend closet en de deur naar de kelder. In de ruime doorzon woonkamer (10.20 x 3.90m) ligt een tegelvloer met vloerverwarming en is vooraan de karakteristieke erker gelegen. Verder een pelletkachel en een aanbouw met daarin een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (4.73 x 2.25m) is voorzien van een luxe keukeninstallatie voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde wasemkap. Ook de vaatwasser en de spoelbak zitten hierin verwerkt evenals een barretje. De kastenwand herbergt de grote koelkast, de grote vrieskast, de oven en koffiemachine. Voor het overige voldoende opbergruimte. In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken (2.70 x 1.64m) met de aansluitingen voor wasmachine en een deur naar de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele vlonders en kiezels. Via de poort in de nieuwe schutting zijn de tuin en garage (5.85/4.85 x 3.05m) vanaf de Grubbenlaan te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop biedt een deur toegang tot de luxe en moderne badkamer. Deze is in twee delen en voorzien van een vrijstaand ligbad, een luxe inloopdouche, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. Verwarming middels elektrische vloerverwarming. Ook zijn er drie slaapkamers vanaf de overloop toegankelijk: 1: (3.46 x 3.94m), 2: (3.39 x 3.99m) en 3: (2.89 x 2.29m). De eerste twee slaapkamers zijn beiden voorzien van laminaat en een vaste kastenwand met schuifdeur. De airco op slaapkamer 2 kan ook slaapkamer 1 koelen middels een verbinding via een ventilatie unit. Vanaf slaapkamer 2 is het dakterras van 8 m2 te bereiken en slaapkamer 1 heeft toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. De zolder is bereikbaar vanaf slaapkamer 3. Op de overloop is verder nog een opbergkast gerealiseerd waarin o.a. de doorstroomboiler staat opgesteld. Tweede verdieping: De grote zolder is bereikbaar via een vaste trapverbinding en een kleine dakkapel. Deze ruimte is nu volledig in gebruik als “werkplaats” van de huidige bewoner maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer met zo'n 30 m2 woonoppervlakte. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple (HR+++) beglazing m.u.v. de houten schuifpui. De woning is gasloos en wordt verwarmd via elektrische vloerverwarming, een pelletkachel en een airco. Warm water wordt verkregen via een Stiebel Eltron doorstroom boiler. De woning is volledig geïsoleerd van binnenuit tegen de muren en het dakbeschot. Vloerisolatie is toegepast in de woonkamer in de gestorte betonvloer. Veel voorzetwanden en plafonds dienen nog geverfd of gespoten te worden om het geheel helemaal af te werken. Woning heeft momenteel geen energieverbruik en alleen kosten aan de pellet korrels. Gerenoveerd en geïsoleerd luxe herenhuis met energielabel A voor jaren woongenot.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (8,50 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/11/2023

Op funda

Buurt