Hommerterweg 656431 ER HoensbroekMariarade-Zuid

Energieneutraal en gasloos wonen in een jaren 30 woning in Hoensbroek met een energielabel A. Deze recent inpandig volledig gerenoveerde woning ligt aan een doorgaande straat in de buurt van het centrum van Hoensbroek nabij alle voorzieningen en scholen. De woning heeft een ruime doorzon woonkamer met erker voorzien van vloerverwarming en pellet kachel en een open keuken met kookeiland en kastenwand. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een super luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche. De zolder kan worden ingericht als vierde slaapkamer. In de onderhoudsvriendelijke en mooi aangelegde achtertuin ligt tevens de garage. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (5.27 x 2.33m) met een stahoogte van 1.80m. Begane grond: Via de fraaie ronde portiek met tochthal is er toegang tot de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang, het moderne toilet met zwevend closet en de deur naar de kelder. In de ruime doorzon woonkamer (10.20 x 3.90m) ligt een tegelvloer met vloerverwarming en is vooraan de karakteristieke erker gelegen. Verder een pelletkachel en een aanbouw met daarin een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (4.73 x 2.25m) is voorzien van een luxe keukeninstallatie voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde wasemkap. Ook de vaatwasser en de spoelbak zitten hierin verwerkt evenals een barretje. De kastenwand herbergt de grote koelkast, de grote vrieskast, de oven en koffiemachine. Voor het overige voldoende opbergruimte. In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken (2.70 x 1.64m) met de aansluitingen voor wasmachine en een deur naar de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele vlonders en kiezels. Via de poort in de nieuwe schutting zijn de tuin en garage (5.85/4.85 x 3.05m) vanaf de Grubbenlaan te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop biedt een deur toegang tot de luxe en moderne badkamer. Deze is in twee delen en voorzien van een vrijstaand ligbad, een luxe inloopdouche, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. Verwarming middels elektrische vloerverwarming. Ook zijn er drie slaapkamers vanaf de overloop toegankelijk: 1: (3.46 x 3.94m), 2: (3.39 x 3.99m) en 3: (2.89 x 2.29m). De eerste twee slaapkamers zijn beiden voorzien van laminaat en een vaste kastenwand met schuifdeur. De airco op slaapkamer 2 kan ook slaapkamer 1 koelen middels een verbinding via een ventilatie unit. Vanaf slaapkamer 2 is het dakterras van 8 m2 te bereiken en slaapkamer 1 heeft toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. De zolder is bereikbaar vanaf slaapkamer 3. Op de overloop is verder nog een opbergkast gerealiseerd waarin o.a. de doorstroomboiler staat opgesteld. Tweede verdieping: De grote zolder is bereikbaar via een vaste trapverbinding en een kleine dakkapel. Deze ruimte is nu volledig in gebruik als “werkplaats” van de huidige bewoner maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer met zo'n 30 m2 woonoppervlakte. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple (HR+++) beglazing m.u.v. de houten schuifpui. De woning is gasloos en wordt verwarmd via elektrische vloerverwarming, een pelletkachel en een airco. Warm water wordt verkregen via een Stiebel Eltron doorstroom boiler. De woning is volledig geïsoleerd van binnenuit tegen de muren en het dakbeschot. Vloerisolatie is toegepast in de woonkamer in de gestorte betonvloer. Veel voorzetwanden en plafonds dienen nog geverfd of gespoten te worden om het geheel helemaal af te werken. Woning heeft momenteel geen energieverbruik en alleen kosten aan de pellet korrels. Gerenoveerd en geïsoleerd luxe herenhuis met energielabel A voor jaren woongenot.