Vuurboetsduin 832134 XP HoofddorpHoofddorp Floriande West

*English text below* In de wijk de “Floriande” mogen wij deze zeer ruime, half vrijstaande (2/1 kap) woning met een eigen oprit, een dakterras én ruime aangebouwde berging aanbieden. De woning heeft een energielabel A, een woonoppervlakte van ca. 152 m² exclusief de berging, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom een compleet en ruim huis in een rustige en kindvriendelijke buurt. Maak uw bezichtiging afspraak met ons kantoor en wij leiden u graag rond in deze fijne woning! Details: • Bouwjaar 2003 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 152 m² • Perceeloppervlakte 161 m² • Inhoud ca. 544 m³ • 2 badkamers en 2 toiletten • Achtertuin op het noordoosten (ochtend en avondzon) • Cv-ketel bouwjaar 2019 • Mechanische ventilatie • Vloerverwarming op de begane grond en bovenste verdieping • Schilderwerk binnen en buiten 2024 Omgeving: De wijk Floriande is een nieuwbouwwijk gelegen aan de westkant van Hoofddorp met voldoende aanbod van scholen zowel Nederlands als internationaal (2x), voldoende kinderopvang, een groot winkelcentrum “de Floriande” met een zeer divers winkel aanbod en een gezellige zaterdagmarkt. Daarnaast is er voldoende groen in de wijk en ligt de woning op korte afstand van het Haarlemmermeersebos. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoer en natuurlijk vliegveld Schiphol. Indeling: Voortuin met eigen parkeerplaats, entree woning, ruimte hal met meterkast en toegang tot de berging die zowel van buitenaf als vanuit de hal bereikbaar is. Modern toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en royale open keuken. De woonkamer is speels te noemen door het niveau verschil tussen de keuken en de woonkamer. De keuken is v.v. een kookeiland, natuursteen aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouw apparatuur. De keuken is ca. 20 jaar oud en verdient de nodig aandacht o.a. v.w.b. de apparatuur. De zonnige achtertuin grenst aan water en heeft een goede ligging op het noordoosten (ochtend en avond zon), dit betekend dus tot laat in de avond genieten van de zon. 1e verdieping: Ruime overloop, met 2e toilet, inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Cv-opstelling. 2 goed formaat slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer uitkijkt over de achtertuin en het water. De hoofdslaapkamer heeft een Frans balkon. De badkamer is uitgevoerd met luxe natuursteen en is v.v. een ligbad en een brede wastafelmeubel met ingebouwde kraan. 2e verdieping: Hier is gekozen voor een grote slaapkamer (mogelijkheid tot 2 kamers), met een badkamer en-suite. Deze ruimte heeft veel ingebouwde kastruimte, een Frans balkon en een ruim dakterras aan de voorzijde van de woning. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* In the “Floriande” neighborhood, we are pleased to offer this very spacious, semi-detached (two-under-one-roof) home with a private driveway, roof terrace, and attached storage. The property boasts an energy label A, a living area of approximately 152 m² (excluding the storage space), 3 bedrooms, and 2 bathrooms. In short, a complete and spacious home in a quiet, family-friendly neighborhood. Schedule a viewing appointment with our office, and we will be delighted to show you this lovely property! Details: * Built in 2003 * Energy label A * Living area approx. 152 m² * Plot area 161 m² * Volume approx. 544 m³ * 2 bathrooms and 2 toilets * Northeast-facing backyard (evening sun) * Central heating system from 2019 * Mechanical ventilation * Underfloor heating on the ground floor and the topfloor * Painting inside and outside 2024 Neighborhood: The Floriande neighborhood is a newly developed area on the west side of Hoofddorp, offering a variety of schools, including two international options, ample childcare facilities, and a large shopping center, "De Floriande," with a diverse range of stores and a lively Saturday market. The area has plenty of green spaces, and the home is located near the Haarlemmermeer Forest. The property is also conveniently situated close to major highways, public transportation, and, of course, Schiphol Airport. Layout: Front yard with private parking space, entrance to the house, spacious hall with meter cupboard, and access to the storage room, which is accessible both from the outside and the hall. Modern toilet with sink, access to the living room, and a large open kitchen. The living room is uniquely designed with a split level between the kitchen and living room. The kitchen features an island, a natural stone countertop, and is equipped with various built-in appliances. However, the kitchen is approximately 20 years old and requires attention, particularly regarding the appliances. The sunny backyard borders the water and is well situated facing northeast (morning and evening sun), allowing you to enjoy the sun until late in the evening. First Floor: Spacious landing with a second toilet, indoor storage room with connections for the washing machine and dryer, and the central heating system. Two well-sized bedrooms, with the master bedroom overlooking the backyard and water. The master bedroom also features a French balcony. The bathroom is finished with luxurious natural stone and includes a bathtub and a wide vanity unit with built-in faucets. Second Floor: This floor is designed as a large bedroom (with the option to create two rooms) with an en-suite bathroom. This space includes ample built-in storage, a French balcony, and a spacious roof terrace at the front of the house. Disclaimer: The data and dimensions on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is not excluded that certain details may become outdated or incorrect over time.