Krokusstraat 451541 DH Koog aan de ZaanOud Koog

Keurig verzorgde jaren ’30-woning met nieuwe kozijnen, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin! Deze prachtige tussenwoning, gelegen in de karakteristieke ‘Bloemenbuurt’, combineert moderne afwerking met een charmante uitstraling. De woning heeft authentieke details, zoals zichtbare vloerbalken, een erker en paneeldeuren, die perfect bij de stijl passen. In het tweede kwartaal van 2024 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof en is vloerisolatie aangebracht, wat heeft bijgedragen aan een energielabel B. Bij binnenkomst betreedt u de lichte doorzonwoonkamer, met aan de achterzijde de keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met doorgetrokken erker en een vaste kastenwand. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gesitueerd. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in Oud-Koog, omgeven door sfeervolle straten en karakteristieke huizen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn te voet of met de fiets bereikbaar. In slechts 15 minuten fietsen bereikt u het vernieuwde stadscentrum van Zaandam, met een breed aanbod aan winkels en restaurants. Ook het treinstation ligt vlakbij, waarmee u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal bent. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn bovendien eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Doorzonwoonkamer met open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een aparte koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een diepe bergkast onder de trap. Via de woonkamer kunt u middels openslaande naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom en een moderne berging met zwarte kozijnen en elektra. 1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde met erker is voorzien van ingebouwde kasten. De moderne badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Daarnaast is er nog een aparte bergkast aanwezig. 2e verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van Velux dakraam en knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca. 103 m2, inhoud ca. 365 m3 - Perceeloppervlakte 98 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2022) - Voorzien van dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing, energielabel B! - 11 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Kunststof kozijnen geplaatst in mei 2024 - Fundering wordt onderzocht middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Zonnige achtertuin op het zuiden - Oplevering in overleg.