Bekijk foto 1 van Het Baken 4

Het Baken 48317 JB KraggenburgKraggenburg-woonkern

  • 155 m²
  • 330 m²
  • 4
BlikvangerPrachtige, karakteristieke, nieuwe 2-onder-1-kapwoning in Kraggenburg

Omschrijving

Nieuwe, ruime, karakteristieke én gasloze 2-onder-1-kapwoning met Energielabel A+++, in groendorp Kraggenburg *** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS *** Omschrijving In Kraggenburg staat deze prachtige karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De woning is ontzettend ruim met een woonoppervlakte van 155 m2 en een inhoud van 665 m3 op een perceel eigen grond van 330 m2. Recent gebouwd, dus alles zo goed als nieuw, met Energielabel A+++. Kraggenburg Kraggenburg ligt aan de rand van de Noordoostpolder en dichtbij natuurgebied de Weerribben-Wieden. Het dorp heeft een basisschool, diverse sportverenigingen, een kerk en een dorpshuis waar regelmatig verschillende activiteiten worden georganiseerd. Kraggenburg ligt vlakbij het Voorsterbos en het Waterloopbos. Daar vind je prachtige wandel- en fietspaden. De haven van Kraggenburg aan het Zwarte Meer trekt watersportliefhebbers en dagjesmensen. Het dorp is goed bereikbaar met de auto via de A6 en ligt op ongeveer 15 minuten rijden van Emmeloord. Ook is er openbaar vervoer aanwezig. Woning Deze woning is een twee-onder-een-kapwoning, rustig gelegen aan de rand van het dorp. Je komt de woning binnen in een ruime hal. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een PVC-vloer met plavuizenlook. Vanuit de eethoek loop je zo door de terrasdeuren de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich ook de recente en moderne keuken. Voor de auto is er een plekje in de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers in verschillende formaten en de moderne badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer en een grote voorzolder waar ook prima nog een 5e slaapkamer te realiseren is. Dit is een gasloze woning, gebouwd in 2022 en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening middels een warmtepomp. Het huis heeft 20 zonnepanelen en Energielabel A+++. Buiten Achter het huis ligt een zonnige tuin op het Zuidwesten met vrije ligging door een perceel achtergelegen gemeentegroen. Het terras is bereikbaar via openslaande deuren en heeft een terrasscherm. Achter de garage is een overkapping gerealiseerd en voor de garage is nog plaats voor 2 auto’s op de oprit. Indeling woning: Begane grond: (geheel voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming) - Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping - Modern toilet - Doorzonwoonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en achter het eetgedeelte met tevens openslaande deuren naar het terras - Keuken (2022) met schiereiland, betonlook keukenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Garage met dubbele openslaande houten deuren, lucht-warmtepomp, wasmachine- en drogeropstelling en wasbakje 1e Verdieping: - Overloop met vaste trap naar zolderverdieping - Slaapkamer 1 aan de voorzijde, ruim 13 m2 - Slaapkamer 2 aan de voorzijde, ruim 10 m2 - Slaapkamer 3 aan de achterzijde, ruim 15 m2, met wastafelmeubel - Badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet Zolderverdieping: - 4e slaapkamer - Voorzolder met mechanische ventilatie-unit en omvormer zonnepanelen. Deze ruimte is geschikt om een 5e slaapkamer te realiseren Kenmerken/pluspunten van deze woning - Nieuwgebouwde woning uit 2022 - Gasloos met warmtepomp en 20 zonnepanelen - Energielabel A+++ - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - Garage - Zonnige tuin op het zuidwesten - Ligging in groendorp Kraggenburg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.742
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER CX 596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
142 m² (13,50 meter diep en 10,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/01/2025

Op funda

Buurt