View photo 1 of Het Baken 4

Het Baken 48317 JB KraggenburgKraggenburg-woonkern

  • 155 m²
  • 330 m²
  • 4
Eye-catcherPrachtige, karakteristieke, nieuwe 2-onder-1-kapwoning in Kraggenburg

Description

Nieuwe, ruime, karakteristieke én gasloze 2-onder-1-kapwoning met Energielabel A+++, in groendorp Kraggenburg *** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS *** Omschrijving In Kraggenburg staat deze prachtige karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De woning is ontzettend ruim met een woonoppervlakte van 155 m2 en een inhoud van 665 m3 op een perceel eigen grond van 330 m2. Recent gebouwd, dus alles zo goed als nieuw, met Energielabel A+++. Kraggenburg Kraggenburg ligt aan de rand van de Noordoostpolder en dichtbij natuurgebied de Weerribben-Wieden. Het dorp heeft een basisschool, diverse sportverenigingen, een kerk en een dorpshuis waar regelmatig verschillende activiteiten worden georganiseerd. Kraggenburg ligt vlakbij het Voorsterbos en het Waterloopbos. Daar vind je prachtige wandel- en fietspaden. De haven van Kraggenburg aan het Zwarte Meer trekt watersportliefhebbers en dagjesmensen. Het dorp is goed bereikbaar met de auto via de A6 en ligt op ongeveer 15 minuten rijden van Emmeloord. Ook is er openbaar vervoer aanwezig. Woning Deze woning is een twee-onder-een-kapwoning, rustig gelegen aan de rand van het dorp. Je komt de woning binnen in een ruime hal. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een PVC-vloer met plavuizenlook. Vanuit de eethoek loop je zo door de terrasdeuren de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich ook de recente en moderne keuken. Voor de auto is er een plekje in de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers in verschillende formaten en de moderne badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer en een grote voorzolder waar ook prima nog een 5e slaapkamer te realiseren is. Dit is een gasloze woning, gebouwd in 2022 en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening middels een warmtepomp. Het huis heeft 20 zonnepanelen en Energielabel A+++. Buiten Achter het huis ligt een zonnige tuin op het Zuidwesten met vrije ligging door een perceel achtergelegen gemeentegroen. Het terras is bereikbaar via openslaande deuren en heeft een terrasscherm. Achter de garage is een overkapping gerealiseerd en voor de garage is nog plaats voor 2 auto’s op de oprit. Indeling woning: Begane grond: (geheel voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming) - Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping - Modern toilet - Doorzonwoonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en achter het eetgedeelte met tevens openslaande deuren naar het terras - Keuken (2022) met schiereiland, betonlook keukenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Garage met dubbele openslaande houten deuren, lucht-warmtepomp, wasmachine- en drogeropstelling en wasbakje 1e Verdieping: - Overloop met vaste trap naar zolderverdieping - Slaapkamer 1 aan de voorzijde, ruim 13 m2 - Slaapkamer 2 aan de voorzijde, ruim 10 m2 - Slaapkamer 3 aan de achterzijde, ruim 15 m2, met wastafelmeubel - Badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet Zolderverdieping: - 4e slaapkamer - Voorzolder met mechanische ventilatie-unit en omvormer zonnepanelen. Deze ruimte is geschikt om een 5e slaapkamer te realiseren Kenmerken/pluspunten van deze woning - Nieuwgebouwde woning uit 2022 - Gasloos met warmtepomp en 20 zonnepanelen - Energielabel A+++ - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - Garage - Zonnige tuin op het zuidwesten - Ligging in groendorp Kraggenburg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,742
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2022
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Plot size
330 m²
Volume in cubic meters
665 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
Electric heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

NOORDOOSTPOLDER CX 596
Cadastral map
Area
330 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
142 m² (13.50 metre deep and 10.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

13/01/2025

On funda

Neighborhood