Het Baken 48317 JB KraggenburgKraggenburg-woonkern
- 155 m²
- 330 m²
- 4
€ 425,000 k.k.
Eye-catcherPrachtige, karakteristieke, nieuwe 2-onder-1-kapwoning in Kraggenburg
Description
Nieuwe, ruime, karakteristieke én gasloze
2-onder-1-kapwoning met Energielabel A+++, in groendorp Kraggenburg
*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***
Omschrijving
In Kraggenburg staat deze prachtige karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De woning is ontzettend ruim met een woonoppervlakte van 155 m2 en een inhoud van 665 m3 op een perceel eigen grond van 330 m2. Recent gebouwd, dus alles zo goed als nieuw, met Energielabel A+++.
Kraggenburg
Kraggenburg ligt aan de rand van de Noordoostpolder en dichtbij natuurgebied de Weerribben-Wieden. Het dorp heeft een basisschool, diverse sportverenigingen, een kerk en een dorpshuis waar regelmatig verschillende activiteiten worden georganiseerd. Kraggenburg ligt vlakbij het Voorsterbos en het Waterloopbos. Daar vind je prachtige wandel- en fietspaden. De haven van Kraggenburg aan het Zwarte Meer trekt watersportliefhebbers en dagjesmensen. Het dorp is goed bereikbaar met de auto via de A6 en ligt op ongeveer 15 minuten rijden van Emmeloord. Ook is er openbaar vervoer aanwezig.
Woning
Deze woning is een twee-onder-een-kapwoning, rustig gelegen aan de rand van het dorp.
Je komt de woning binnen in een ruime hal. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een PVC-vloer met plavuizenlook. Vanuit de eethoek loop je zo door de terrasdeuren de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich ook de recente en moderne keuken.
Voor de auto is er een plekje in de aangebouwde garage.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers in verschillende formaten en de moderne badkamer.
De tweede verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer en een grote voorzolder waar ook prima nog een 5e slaapkamer te realiseren is.
Dit is een gasloze woning, gebouwd in 2022 en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening middels een warmtepomp. Het huis heeft 20 zonnepanelen en Energielabel A+++.
Buiten
Achter het huis ligt een zonnige tuin op het Zuidwesten met vrije ligging door een perceel achtergelegen gemeentegroen. Het terras is bereikbaar via openslaande deuren en heeft een terrasscherm. Achter de garage is een overkapping gerealiseerd en voor de garage is nog plaats voor 2 auto’s op de oprit.
Indeling woning:
Begane grond: (geheel voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming)
- Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping
- Modern toilet
- Doorzonwoonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en achter het eetgedeelte met tevens openslaande deuren naar het terras
- Keuken (2022) met schiereiland, betonlook keukenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Garage met dubbele openslaande houten deuren, lucht-warmtepomp, wasmachine- en drogeropstelling en wasbakje
1e Verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolderverdieping
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde, ruim 13 m2
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde, ruim 10 m2
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde, ruim 15 m2, met wastafelmeubel
- Badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet
Zolderverdieping:
- 4e slaapkamer
- Voorzolder met mechanische ventilatie-unit en omvormer zonnepanelen. Deze ruimte is geschikt om een 5e slaapkamer te realiseren
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Nieuwgebouwde woning uit 2022
- Gasloos met warmtepomp en 20 zonnepanelen
- Energielabel A+++
- 4 slaapkamers (5 mogelijk)
- Garage
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Ligging in groendorp Kraggenburg
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 425,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,742
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2022
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 155 m²
- Other space inside the building
- 18 m²
- Exterior space attached to the building
- 9 m²
- Plot size
- 330 m²
- Volume in cubic meters
- 665 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- Electric heating and heat pump
- Hot water
- Electrical boiler
Cadastral data
- NOORDOOSTPOLDER CX 596
- Cadastral map
- Area
- 330 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 142 m² (13.50 metre deep and 10.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
13/01/2025
On funda