Bekijk foto 1 van Voorstraat 48

Voorstraat 488317 AH KraggenburgKraggenburg-woonkern

  • 84 m²
  • 245 m²
  • 2

Omschrijving

Tussenwoning met diepe tuin en uitzicht op een groenstrook!    Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1954 en staat op een riant perceel van maar liefst 245m² eigen grond. De woning heeft twee slaapkamers waarvan één voorzien van ruime inloopkast.  De pluspunten op een rij: - Royale bijkeuken - Diepe achtertuin gelegen op het westen - Schuur en overkapping achterzijde - Vaste trap naar zolder - Vrij uitzicht voorzijde - Cv-ketel 2024 - Energielabel C - Dak- en muurisolatie De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een praktische schuur met een ruime overkapping, die toegang biedt tot het achterpad. De woning is gelegen tegenover een royale groenstrook. Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning vlakbij het Voorster-/ Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen liggen op korte afstand. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord ligt op slechts 15 minuten afstand, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken, en via de A6 bent u in een uur in het centrum van Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, toilet, kelderkast, trapopgang met trapkast en meterkast. Doorgang naar de straatgerichte woonkamer, open keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Toegang naar de bijkeuken met losse vaatwasser en een deur naar de diepe tuin.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ruime inloopkast (voorheen een aparte slaapkamer). De badkamer is uitgerust met een douchehoek, een opstelling voor was-apparatuur en een wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en opstelling cv-ketel (Intergas 2024).   Kortom, een leuke eengezinswoning op een fijne plek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.202
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER CX 525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (18,75 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/01/2025

Op funda

Buurt