Lekdijk 742921 AE Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Heerlijk rustig gelegen aan de dijk vinden we deze knusse hoekwoning met verrassend grote tuin, royaal overkapping en een flinke schuur. Een heerlijk huis met een open keuken en gezellige woonkamer, twee slaapkamers en complete badkamer. Dit is typisch een woning waar je niet alleen binnen maar ook buiten fantastisch woont! Langs de dijk, aan de rand van het oude gedeelte van Krimpen aan den IJssel woon je rustig met toch alle voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum, het openbaar vervoer en natuurlijk diverse sport- en recreatiemogelijkheden… het is allemaal in de direct omgeving. Indeling Begane grond: De voordeur is aan de zijkant van het huis en hier tref je de hal en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens lopen we de woonkamer in, met aan de voorzijde een gezellige zithoek met openhaard, echt een leuke plek om te zitten. Op de vloer liggen plavuizen, de muren en het plafond zijn gestuukt. Aan de achterzijde in de aanbouw van de woning treffen we een open woonkeuken. De keuken is modern, ruim van formaat en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en licht door de dakkapel die is geplaatst over de volledige breedte van de verdieping. De en suite badkamer betreden we dan ook via deze slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld, heeft een inloopdouche, hangcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Aan de voorzijde treffen we de andere slaapkamer, deze heeft een dakkapel met uitzicht op de dijk en een afvoer voor de wasmachine. Tuin: De tuin is verrassend ruim omdat die zich niet beperkt tot alleen achter de woning, maar ook naast de woning zit een flink stuk tuin. Dit geeft niet alleen veel extra leefruimte buiten maar ook een stuk extra privacy. De stevige overkapping in de tuin biedt een ideale plek om te ontspannen met een drankje of gezellig te dineren op een warme zomeravond. Algemeen: Ruime berging verdeeld over twee ruimten Hondenverblijf blijft achter Nagenoeg geheel dubbele beglazing Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel G. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van €20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.