César Franckstraat 58916 HE LeeuwardenSonnenborgh
- 107 m²
- 115 m²
- 4
€ 275.000 k.k.
Omschrijving
Instapklare jaren '30 eengezinswoning in de populaire Componistenbuurt! Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het Zuidwesten, moderne keuken en badkamer en met energielabel B. In de loop van de jaren is de woning gerenoveerd, waaronder: nieuwe dakpannen, dakbedekking van alle platte daken vernieuwd, dak- en spouwmuurisolatie toegepast. De Componistenbuurt ligt in de gewilde westkant van de stad en nabij het centrum van Leeuwarden. De wijk biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt en een sportschool. Bovendien bevinden zich twee speeltuinen en meerdere basisscholen in de directe omgeving. Het centrum van Leeuwarden is daarnaast op loopafstand gelegen.
INSTAPKLAAR - JAREN '30 - 4 SLAAPKAMERS - MODERNE BADKAMER EN KEUKEN - ENERGIELABEL B
Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!
Indeling van de woning:
Begane grond:
- gehele begane grond is voorzien van fraaie parketvloer
- entree, hal met trapopgang
- toilet
- lichte woonkamer (28 m2) met klassieke erker en openslaande deuren naar zonnige achtertuin
- moderne keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap
- bijkeuken met wasmachine-aansluiting en Cv-ketel opstelling
Eerste verdieping:
- overloop met vaste kasten en trapopgang naar tweede verdieping
- 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (circa 6 en 14 m2)
- 3e slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 9 m2)
- moderne badkamer, vernieuwd in 2021, welke is voorzien van: 2e toilet, wastafel met meubel en douche
Tweede verdieping:
- overloop (circa 8m2)
- 4e slaapkamer met dakraam (circa 8 m2)
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 107 m2 en inhoud 393 m3
- perceel 115m2 eigen grond
- bouwjaar 1934
- energielabel B
- muur- en dakisolatie en dubbele beglazing van toepassing
- centraal verwarmd middels cv-ketel, Remeha Tzerra, 2023, eigendom
- 4 zonnepanelen van toepassing (geplaatst in 2021)
- dakpannen, dakbedekking van alle platte daken vernieuwd in 2023
- buitenschilderwerk van 2023
- overdracht in overleg
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.570
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 107 m²
- Externe bergruimte
- 1 m²
- Perceel
- 115 m²
- Inhoud
- 393 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN D 4965
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 115 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 41 m² (7,43 meter diep en 5,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
27/01/2025
Op funda