It Boumantsje 178941 CR LeeuwardenDe Klamp

In de 2e fase van buurtschap De Klamp gelegen energiezuinige, comfortabele en duurzame tussenwoning (energielabel A+++) met heerlijke achtertuin en parkeerplaats op eigen erf. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een moderne keuken én badkamer. Het bouwjaar is 2022 wat betekent dat deze woning nog geen twee jaar oud is, je kunt er dus zo in. De Klamp is een buurtschap gelegen in De Zuidlanden. Een nieuwbouwwijk ten zuiden van Leeuwarden bestaande uit diverse buurtschappen. Hier woon je in Leeuwarden, met alle gemakken van dien, maar thuis ben je ook een beetje een buitenmens. Zodra je de wijk uit wandelt, begeef je je midden in het groen, het water en de landerijen. Een ideale woonomgeving voor de buitenliefhebber met toch de gemakken van de stad nabij. Op de fiets naar het centrum kom je langs de oude dorpskern van Goutum en binnen 15 minuten ben je in het stadscentrum. De uitvalswegen zijn nabij zodra je de wijk uitrijdt en in de nabije omgeving zijn twee basisscholen mét kinderopvangvoorzieningen en een grote Lidl supermarkt. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning in de hal met de meterkast en het toilet. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van een combi-oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. De woning is gasloos, dus je kookt elektrisch op het royale kookeiland. De tuingerichte woonkamer is ruim 31m2 groot en heeft een open trap naar de verdieping en een schuifpui naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een nette pvc-vloer. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een vrijstaande houten (fietsen)berging. Tevens is er een oprit voor de auto welke middels dubbele openslaande deuren af te sluiten is. Achter de woning ligt een plein van waaraf de achtertuin en de berging ook toegankelijk is. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Een aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Er zijn twee ruime slaapkamers en één iets kleinere. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en inloopdouche. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping alwaar een ruime 4e slaapkamer. Tevens is er een technische ruimte alwaar de warmtepomp, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Vlizotrap naar de zolder op stahoogte. Goed om te weten: - alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming - houten kozijnen - HR+++ glas - lucht-water warmtepomp - 6 zonnepanelen - gasloos