Sudermuda 138931 HC LeeuwardenNijlân

Hallo Leeuwarden! Op de Sudermuda staat deze luxe vrijstaande woning, volledig INSTAPKLAAR, voorzien van 5 SLAAPKAMERS & een luxe keuken (2023) met bijkeuken, frisse badkamer, eigen oprit met garage & carport. Staat duurzaamheid hoog op uw verlanglijst? Door de 21 zonnepanelen aanvullende isolatiemaatregelen en hybride-warmtepomp (2023) is deze prachtige woning voorzien van een respectabel A+ energielabel! Deze uitstekende onderhouden woning straalt frisheid uit en is ideaal gelegen nabij scholen, een winkelcentrum en diverse (sport)voorzieningen en uitvalswegen. Een unieke kans voor wie luxe en comfort zoekt in een gewilde kindvriendelijke omgeving! Het centrum van Leeuwarden is slechts op 10 minuten fietsen te bereiken. Bouwjaar : 1990 Woonoppervlakte : 160 m² Perceeloppervlakte: 467 m² Inhoud : 543 m³ Begane grond: Overdekte entree middels carport, hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de royale frisse woonkamer met een prachtige pvc vloer (visgraat gelegd). De grote woonkeuken, welke aan de achterzijde is gelegen, is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Bosch zoals: vaatwasser, combioven en combioven met stoomfunctie, 4 pits (Bora) recirculatie-inductiekookplaat, Quooker & zeer ruime koelkast. Grenzend aan de woonkeuken zit een hal en bijkeuken, waar naast de witgoedopstelling voldoende praktische bergruimte over blijft. Via zowel de woonkeuken als de bijkeuken is de ruime tuin te betreden met diverse terrassen en zitjes. De hoofdtuin is gelegen op het zuidoosten waardoor er de gehele dag zon is. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot de 3 royale slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend 2e toilet, wastafel en wandradiator. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische wandkast met schuifdeuren. Tweede verdieping: Wederom een ruime overloop welke toegang geeft aan de aan voor- en achterzijde gespiegelde slaapkamers en interne berging. Beide slaapkamers zijn ca. 18 m² en voorzien van dakraam uitgevoerd met hor, verduisterend screen & zonwering. Buitenleven Deze prachtige tuin van ca. 300 m² rondom deze vrijstaande woning is een oase van rust en groen. Met een zonovergoten terras voor lange zomeravonden, een weelderig gazon dat uitnodigt tot ontspanning, en kleurrijke bloemperken die elk seizoen tot leven komen, biedt de tuin een perfecte mix van natuur en comfort. Een gezellige hoek met schaduwrijke bomen zorgt voor verkoeling, terwijl een knusse zithoek uitnodigt voor een kopje koffie in de ochtendzon. Garage Deze aangebouwde stenen garage van ca. 25 m² biedt ruimte voor parkeergelegenheid en extra opslagmogelijkheden. De garage is voorzien van een loopdeur & biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en gereedschap. Ideaal voor praktische opslag of als werkruimte. Bijzonderheden: - Zeer nette en lichte woning, zo te betrekken! - eigen oprit & carport met voldoende ruimte voor twee auto's - vloerverwarming over de gehele woonkamer (2023) - luxe keuken (eind 2023) - intergas HR ketel (2019) & warmtepomp (eind 2023) - A+ energielabel - waterontharder - 3 fase aansluiting - 5 slaapkamers - zonwering rondom (begane grond handbediend) - elektrisch zonnescherm aan achterzijde - elektrische screens 1e verdieping.