Omschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage is volledig instapklaar en heeft alles wat je zoekt. De woning beschikt over een fijne achtertuin van maar liefst 8,9 bij 9,1 meter, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een ruim dakterras op het westen gesitueerd; hier op kun je volop van de zon genieten. Met vier ruime slaapkamers, waaronder een zolderkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping, is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Daarnaast zorgt energielabel A in combinatie met recent geplaatste zonnepanelen voor uitstekende energieprestaties. De ligging is ideaal: in een rustige omgeving tegenover vrijstaande bungalows, met het Leeuwarder Bos en winkelcentrum Bilgaard op korte afstand.
BEGANE GROND
Bij aankomst biedt de oprit plaats aan twee auto’s en toegang tot de aangebouwde garage. Via de voordeur kom je in de entree, waar een modern toilet met wastafel, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer met open keuken te vinden zijn.
De woonkamer heeft een prettige indeling met een lichte zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een nette keuken met een vaatwasser, Quooker, 6-pits gasfornuis, inbouw combi-oven en afzuigkap. Grote ramen en een glazen schuifpui zorgen voor veel licht en een naadloze overgang naar de achtertuin, perfect voor zomerse dagen.
De bijkeuken, grenzend aan de keuken, biedt extra opbergruimte en plek voor een koel-vriescombinatie. Via de bijkeuken zijn de garage en de achtertuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Door de rechte gevels zijn de kamers ruim en goed in te richten. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die nu is ingericht als werkplek. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer of hobbykamer. Daarnaast is er nog een nette weggewerkte bergruimte in deze kamer. Aan de voorzijde bevindt zich een terras op het westen en ook de witgoedaansluitingen zijn hier handig geplaatst. Met 8 zonnepanelen (2023), is deze woning energiezuinig en toekomstbestendig.
OMGEVING
De wijk Bilgaard in Leeuwarden combineert rust, voorzieningen en natuur. Het Leeuwarder Bos ligt om de hoek, perfect voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Daarnaast biedt Bilgaard een winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten, met alles op korte afstand gelegen vanaf de woning. De wijk is ruim opgezet, goed bereikbaar en ideaal voor gezinnen.
BIJZONDERHEDEN
+ Royale 2-onder-1-kapwoning;
+ Dakterras op het westen;
+ Leeuwarder Bos op loopafstand;
+ Grote oprit met ruimte voor twee auto's;
+ Energielabel A;
+ Voorzien van 4 slaapkamers;
+ Achtertuin op het oosten;
+ Op fijne locatie gelegen.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 397.500 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.989
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2010
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 133 m²
- Overige inpandige ruimte
- 16 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 25 m²
- Perceel
- 226 m²
- Inhoud
- 502 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN E 7604
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 226 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Achtertuin
- 80 m² (8,80 meter diep en 9,06 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
22/01/2025
Op funda