Uiterstegracht 1272312 TC LeidenPancras-Oost

Aan de Uiterstegracht 127 staat deze sfeervolle woning uit 1890, ideaal gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Leiden. Hier woon je in een karaktervolle buurt, omringd door grachten, historische panden en stadsparken. De locatie biedt het beste van twee werelden: alle faciliteiten van de binnenstad binnen handbereik, zoals winkels, gezellige eetgelegenheden en culturele hotspots, én een woonomgeving in een gemoedelijke straat met een authentieke sfeer. Bij binnenkomst in de woning kom je in een knus halletje met ruimte om je jas en schoenen op te bergen. Vanuit de hal loop je door naar de charmante woonkamer, die slim is ingedeeld en genoeg ruimte biedt voor een zithoek en een eethoek. De keuken bevindt zich op een verhoogd plateau, bereikbaar via een aantal treden, wat zorgt voor een speelse indeling en open zicht naar de woonkamer. Deze opstelling maakt de woning niet alleen gezellig maar ook praktisch ingericht en uniek. Op de eerste etage vind je een badkamer met ligbad, perfect om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. Verder is er een fijne en lichte slaapkamer, ideaal om een rustige en persoonlijke ruimte in te richten. Deze woning is perfect voor starters en studenten die graag midden in de stad willen wonen, met alle voorzieningen op loopafstand. Een charmante plek in een van de meest gewilde delen van Leiden: ideaal om je eerste woningavontuur te beginnen. Bijzonderheden - Karakteristieke starterswoning - Twee verdiepingen, in totaal 43 m2 woonoppervlak - Energielabel D - Bouwkundig rapport aanwezig, beschikbaar op aanvraag - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing