Klaverweide 528219 DG LelystadBuitenhof

Te koop: Prachtig statig vrijstaande herenhuis op hoekkavel welke je het gevoel geeft dat je midden in de natuur zit. Deze luxe villa heeft maar liefst 7 slaapkamers op 269m² woonoppervlakte en een inpandige dubbele garage van 41m2. Welkom bij dit prachtig statig vrijstaand herenhuis welk direct naast een groen weelderig bos is gesitueerd, maar toch in de stad op het prestigieuze villapark “De Buitenhof”. Dit prachtige herenhuis heeft maar liefst zeven slaapkamers. Geniet van de rust, het groen en het vrije uitzicht dat deze unieke locatie te bieden heeft, welke je al gauw het vakantiegevoel geeft. Deze in 2024 gebouwde statige herenhuis op een royale hoekkavel eigen grond biedt alle ruimte, luxe en meer dan wat u van een vrijstaande woning mag verwachten. Deze instapklare woning is zowel binnen als buiten perfect afgewerkt met gebruik van luxe, hoogwaardige materialen. Hoogtepunten van de Villa • Vloeroppervlak: 269m² • Inhoud: 1.100m³ • Vloerverwarming met 'topkoeling' op alle etages • Riante open woonkeuken • Ruime woonkamer (61m2) met houtkachel voor die speciale sfeer • Zeven grote slaapkamers, waarvan twee op de begane grond (ook geschikt als werkkamer/kantoor aan huis) • Twee luxe badkamers • Grote inpandige garage (41m²) bereikbaar vanuit de woonkeuken • Smart Verlichting binnen & buiten Philips HUE en daardoor bedienbaar met smartphone of centraal in te richten naar eigen smaak via tablet op de tafel of aan de wand. Indeling: Begane Grond: Via de grote voordeur betreedt u een prachtige entree met toegang tot alle kamers: twee slaap-/werkkamers, de woonkamer met open keuken, een modern zwevend toilet, de technische ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De grote kamer van 22,2 m2 beneden is voorbereid voor een toilet/douche en kan als kantoor aan huis worden gebruikt met twee eigen deuren naar de voortuin, maar zou ook als gasten studio kunnen worden ingericht. Ook de tweede grote kamer van 12,3 m² heeft een eigen deur naar de voortuin. De moderne keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers met een heerlijk groot kookeiland (3,2m x 1,2) Met zitgelegenheid voor 6 personen. De keuken is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur: een volautomatische koffiemachine, (stoom)oven, combimagnetron met ovenfunctie en dan nog een kokend waterkraan, twee grote koel/vries combinaties, vaatwasser (June), inductiekookplaat (AEG) met kookveldafzuiging, ingebouwd afzuigsysteem en dimbare PHILIPS HUE LED-inbouwspots (bediening via wandschakelaar of smartphone). Aan weerzijde van de kastenwand zijn er nissen gerealiseerd met planken. Terwijl er gekookt wordt praat/borrelt men gezellig met familie en vrienden die aan de bar zitten van het kookeiland en genieten van een heerlijk glas goede wijn. Of de kinderen die in de woonkamer heerlijk spelen; in deze kamer komen familie en vrienden bij elkaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime garage van 41m². De lichte ruime woonkamer met vele raampartijen heeft een gezellige open haard/houtkachel omringd door een marmeren schouw. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De open woonkamer/keuken heeft een totaal woonoppervlak van 61m², een ideale ruimte voor familie en vrienden om samen te komen. Groot genoeg om met een flink gezelschap lekker te zitten, maar knus genoeg met z’n tweetjes. Door de groene omgeving krijg je al snel het bos-gevoel als je in de kamer zit. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een modern separaat toilet en een ruime badkamer. De “master bedroom” van 26,2m² heeft een prachtig uitzicht op het groene veld en is verbonden met een tweede kamer van 10m2, die momenteel als kleding inloopkast wordt gebruikt. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers aan de voorkant van het huis meten respectievelijk 12m² en 15,7m². De luxe badkamer is voorzien van inbouw PHILIPS multicolor HUE LED-spots, een ruime douche/stoomcabine, vrijstaand bad en twee wastafels uit natuursteen met een houten meubel. De hele verdieping heeft een pvc-vloer en vloerverwarming. Tweede Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een indrukwekkende ruimte met zichtbare houten balken die een warme sfeer creëren/uitstralen. De verdieping heeft vier dakkapellen, waarvan een dakkapel een badkamer met ligbad bezit, handdouche, natuurstenen wastafel met meubel en toilet. De gehele verdieping heeft een pvc-vloer, vloerverwarming en een wasmachineaansluiting. Garage: De aangebouwde stenen garage is vanuit de woonkeuken bereikbaar en biedt 41m² ruimte, geschikt voor twee auto's. Een deel van de garage kan als “chillkamer” worden gebruikt met eigen ingang. Hier bevinden zich ook aansluitingen voor wasmachine en droger of eventueel een keukentje/barretje. Deze ruimte is uitermate geschikt als Multifunctionele ruimte, mede vanwege het feit dat deze ruimte ook voorzien is van vloerverwarming. De garage heeft en goede geluidswering van binnen uit, zodat deze als filmruimte en party ruimte gebruikt kan worden, zonder dat men binnen in het huis daar last van heeft. Tuin: De zeer riante onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met sierlijke stenen tegels en diverse zitplekken om de hele dag van de zon en het groene uitzicht te genieten. Het veld naast de woning heeft geen bouwbestemming, waardoor het vrije uitzicht behouden blijft en een oase van rust biedt. (De tegels zijn 6 cm dik voor een solide afwerking) Duurzaamheid: Door de 18 zonnepanelen en volledig geisoleerde staat heeft de woning geen energielabel A MAAR A+++, waardoor de leencapaciteit aanzienelijk wordt verhoogd, met maar liefst € 30.000, inkomesonafhankelijk. Locatie: Villapark Buitenhof ligt aan de buitenrand van Lelystad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het centrum van Lelystad. Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam / noorden en N302 richting Harderwijk) van Lelystad. Het park is gelegen in een bosrijke omgeving, waarbij er diverse faciliteiten zijn, zoals een kleinschalige golfbaan, overdekt zwembad, een multifunctioneel sportveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen, kapsalon, fitnessruimte en restaurant. Ideaal voor rustige, comfortabele woonomstandigheden, het geeft een permanent vakantiegevoel. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2024 • Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de aangebouwde garage • Luxe afgewerkte badkamers • Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Energielabel: A+++, zeer gunstig voor een hypotheek (€ 30.000 extra hypotheek, is inkomensonafhankelijk) • Voorzien van 18 zonnepanelen • Hoogwaardige afwerking en gebruikte materialen. • Maandbijdrage Stichting Buitenhof: ca. € 34,88 Interesse in deze prachtige villa? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.