Acaciastraat 87131 BR LichtenvoordeBroekdijk

In een kindvriendelijke woonwijk van Lichtenvoorde bieden we deze charmante twee-onder-een-kapwoning te koop aan. Deze woning is goed onderhouden en gelegen aan de Acaciastraat 8. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime zij-entree met overkapping gaan we de woning binnen. In de hal vinden we het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dan lopen we door naar de gezellige lichte L-vormige woonkamer met een mooie eiken houten vloer doorgelegd in de halfopen keuken die ingericht is met diverse inbouwapparatuur. Via een buitendeur in de keuken kom je in de fraaie achtertuin terecht. De aangebouwde garage biedt ruimte voor 1 auto of voor het stallen van de fietsen en opslag van spullen. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn twee ruime comfortabele slaapkamers te bereiken (Oorspronkelijk 3 slaapkamers) en een geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer ingericht met een ligbad, een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en hier vinden we een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Momenteel is deze ruimte ingericht als werkplek en bergzolder. Verder treffen we er veel bergruimte aan en plek voor de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv installatie. Buiten: Tuin: Een verzorgde onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin met een gezellig overdekt zitgedeelte in de achtertuin. Garage: De aangebouwde garage is voorzien elektra en water en heeft een plat dak. Ook vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar middels een toegangsdeur en biedt ruimte voor extra opslagmogelijkheden. Omgeving: Voorzieningen: Dichtbij het Flierbeekpark en diverse speelplekken gelegen. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand te bereiken. De uitgaansgelegenheden met diverse terrassen zijn in het gezellige centrum van Lichtenvoorde volop aanwezig. Bereikbaarheid: Lichtenvoorde is goed bereikbaar. Tevens ben je ook snel via de N18 in Doetinchem of Enschede. Algemeen: • Bouwjaar: 1988. • Perceel 257 m2. • Energielabel B geldig tot 09-07-2034. • De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Atag cv combiketel uit 2023! • De woning heeft rolluiken en buitenzonwering. • Woonoppervlakte: 117 m2. • Overige inpandige ruimte: 20 m2. • Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2. • Inhoud van de woning: 485 m3. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort in een kindvriendelijke woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! Vraagprijs: € 369.000,= kosten koper Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.