Raadhuisstraat 313299 AP MaasdamMaasdam Woonkern

Bijzonder fraai herenhuis, gelegen in het centrum van het dorp Maasdam, met directe ligging aan de Binnenmaas. Deze in 2008 opgeleverde vrijstaande woning kenmerkt zich door de mooie klassieke bouwstijl, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De veranda en de eigen steiger aan het water maken het geheel extra speciaal. Verwarming vindt plaats door middel van vloerverwarming via een warmtepomp (met bron) en het huis is goed geïsoleerd. Energielabel A+ is dan ook van toepassing. De afgelopen jaren is het pand in gebruik geweest als notariskantoor, wat nog gedeeltelijk zichtbaar is op de foto's. Alle woonvoorzieningen zijn uiteraard nog aanwezig. Met een gebruiksoppervlak van ruim 250 m² is de villa groter dan de buitenkant wellicht doet vermoeden. Alle vertrekken zijn royaal. Dit wordt mede versterkt door de hoogte. De begane grond biedt o.a. plaats aan een mooie hal met vide en imposante trappartij, een woonkamer met schouw en open haard, een keuken en een aparte grote eetkamer met openslaande deuren naar de veranda. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom circa 40 m² groot is. Er zijn twee badkamers en een aparte toiletruimte op de overloop, die tevens is voorzien van een aantal vaste kasten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij de nadruk natuurlijk ligt op de waterzijde. Het geheel staat op een perceel van 500 m² eigen grond. Aan de steiger kan een eigen boot worden gelegd, waarmee op de Binnenbedijkte Maas kan worden gevaren. De makelaar vertelt u graag wat hiervoor de mogelijkheden zijn. De oplevering kan in april 2025 plaatsvinden, eventueel eerder in overleg. De foto's en plattegronden geven een goed beeld van de schoonheid en grootte van deze unieke woning. Als dit uw interesse heeft gewekt, dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse. Bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak met Carsten Tieleman. Welkom!