We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Daalstraat 66
Verkocht onder voorbehoud

Daalstraat 666223 BW MaastrichtBorgharen

  • 184 m²
  • 1.490 m²
  • 3
BlikvangerRuim levensloopbestendig wonen buitenrand Maastricht, duurzaam A++

Omschrijving

Ontdek de charme van duurzaam wonen in deze prachtige, vrijstaande woning, gelegen in het pittoreske Borgharen, aan de rand van Maastricht. Met een royaal perceel van 745 m² biedt dit huis uit 2015 een perfecte combinatie van comfort, ruimte en energie-efficiëntie. De indeling maakt dubbele bewoning mogelijk. Bij binnenkomst in de ruime, betegelde hal treft u een ruim toilet met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is een oase van licht en ruimte, met een totaaloppervlakte van circa 62 m², inclusief een compleet uitgeruste open keuken, beide voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De aangrenzende serre van circa 30 m² biedt een prachtig uitzicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die uitnodigt tot ontspanning met een royaal terras en een praktische houten berging met overkapping. De begane grond herbergt tevens een ruime slaapkamer van 16 m² met een luxe badkamer ensuite, een werk- of hobbykamer én een royale berging. Op de verdieping vindt u nog twee royale slaapkamers (23 en 27 m²) met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer; waterleiding en afvoer liggen al klaar! Dit maak de woning ook prima geschikt voor dubbele bewoning. Deze gasloze 'Laag Energie Woning' heeft een A++ energielabel en is uitgerust 20 zonnepanelen en HR+++ beglazing rondom. Een Nilan electra-lucht warmtepomp verwarmt, koelt, ontvochtigt en ventileert, wat resulteert in een uitermate lage luchtvochtigheid en een gezond binnenklimaat. In combinatie met de zonnepanelen heeft dit de afgelopen jaren geleid tot energiekosten van € 0. De cradle2cradle houtskeletbouwconstructie zorgt voor een aangenaam warm gevoel, zelfs in de koudste maanden. De woning is verhoogd gebouwd, waardoor u vanuit uw woonkamer en tuin een prachtig uitzicht heeft over de dijk en het aangrenzende natuurgebied, waar paarden en koeien grazen. Aan de voorzijde geniet u van een deel van het natuurgebied dat zich uitstrekt richting Itteren. De woning ligt in een rustige omgeving met enkel plaatselijk verkeer. Borgharen, gelegen aan de rand van Maastricht, biedt een rustige woonomgeving met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Borgharen heeft haar eigen basisschool. Bunde en Meerssen zijn ook snel bereikbaar, waardoor u geniet van een ideale mix van landelijke rust en stedelijke gemakken. Deze volledig gestoffeerde woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzaam thuis in een natuurrijke omgeving met alle gemakken van de nabijgelegen steden. Vind uw thuis en toekomst aan de Daalstraat 66. INDELING: Begane grond - Ruime, betegelde hal met toilet en trap naar boven - Lichte woonkamer met compleet uitgeruste open keuken (totaal ca. 62 m²) - Aangrenzende serre (ca. 30 m²) - Slaapkamer met badkamer ensuite (resp. 16 m² en 13 m²) - Werk- of hobbykamer - Royale berging met warmtepomp en witgoedaansluitingen Eerste verdieping - Twee royale slaapkamers (27 m² en 23 m²), die desgewenst nog te splitsen zijn - Mogelijkheid tot het realiseren van een (tweede) badkamer op de verdieping Buiten - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Royaal terras - Houten berging met overkapping - Royale oprit voor meerdere voertuigen KENMERKEN: • A++ energielabel, gasloos • Allergievriendelijk binnenklimaat • Ruime woonkamer en serre • Kantoor of beroep aan huis mogelijk • Vrij uitzicht en rustige ligging • Onderhoudsvriendelijke tuin met terras • Royale oprit voor meerdere voertuigen • Dichtbij Maastricht-Centrum, Bunde en Meerssen • Geschikt voor dubbele bewoning of plaatsing zorgunit in tuin

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.490 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

BORGHAREN A 1147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORGHAREN A 1147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/11/2024

Op funda

Buurt