Verkocht onder voorbehoud
Daalstraat 666223 BW MaastrichtBorgharen
- 184 m²
- 1.490 m²
- 3
€ 598.000 k.k.
BlikvangerRuim levensloopbestendig wonen buitenrand Maastricht, duurzaam A++
Omschrijving
Ontdek de charme van duurzaam wonen in deze prachtige, vrijstaande woning, gelegen in het pittoreske Borgharen, aan de rand van Maastricht. Met een royaal perceel van 745 m² biedt dit huis uit 2015 een perfecte combinatie van comfort, ruimte en energie-efficiëntie. De indeling maakt dubbele bewoning mogelijk.
Bij binnenkomst in de ruime, betegelde hal treft u een ruim toilet met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is een oase van licht en ruimte, met een totaaloppervlakte van circa 62 m², inclusief een compleet uitgeruste open keuken, beide voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De aangrenzende serre van circa 30 m² biedt een prachtig uitzicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die uitnodigt tot ontspanning met een royaal terras en een praktische houten berging met overkapping.
De begane grond herbergt tevens een ruime slaapkamer van 16 m² met een luxe badkamer ensuite, een werk- of hobbykamer én een royale berging.
Op de verdieping vindt u nog twee royale slaapkamers (23 en 27 m²) met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer; waterleiding en afvoer liggen al klaar! Dit maak de woning ook prima geschikt voor dubbele bewoning.
Deze gasloze 'Laag Energie Woning' heeft een A++ energielabel en is uitgerust 20 zonnepanelen en HR+++ beglazing rondom. Een Nilan electra-lucht warmtepomp verwarmt, koelt, ontvochtigt en ventileert, wat resulteert in een uitermate lage luchtvochtigheid en een gezond binnenklimaat. In combinatie met de zonnepanelen heeft dit de afgelopen jaren geleid tot energiekosten van € 0. De cradle2cradle houtskeletbouwconstructie zorgt voor een aangenaam warm gevoel, zelfs in de koudste maanden.
De woning is verhoogd gebouwd, waardoor u vanuit uw woonkamer en tuin een prachtig uitzicht heeft over de dijk en het aangrenzende natuurgebied, waar paarden en koeien grazen. Aan de voorzijde geniet u van een deel van het natuurgebied dat zich uitstrekt richting Itteren. De woning ligt in een rustige omgeving met enkel plaatselijk verkeer.
Borgharen, gelegen aan de rand van Maastricht, biedt een rustige woonomgeving met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Borgharen heeft haar eigen basisschool. Bunde en Meerssen zijn ook snel bereikbaar, waardoor u geniet van een ideale mix van landelijke rust en stedelijke gemakken.
Deze volledig gestoffeerde woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzaam thuis in een natuurrijke omgeving met alle gemakken van de nabijgelegen steden. Vind uw thuis en toekomst aan de Daalstraat 66.
INDELING:
Begane grond
- Ruime, betegelde hal met toilet en trap naar boven
- Lichte woonkamer met compleet uitgeruste open keuken (totaal ca. 62 m²)
- Aangrenzende serre (ca. 30 m²)
- Slaapkamer met badkamer ensuite (resp. 16 m² en 13 m²)
- Werk- of hobbykamer
- Royale berging met warmtepomp en witgoedaansluitingen
Eerste verdieping
- Twee royale slaapkamers (27 m² en 23 m²), die desgewenst nog te splitsen zijn
- Mogelijkheid tot het realiseren van een (tweede) badkamer op de verdieping
Buiten
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
- Royaal terras
- Houten berging met overkapping
- Royale oprit voor meerdere voertuigen
KENMERKEN:
• A++ energielabel, gasloos
• Allergievriendelijk binnenklimaat
• Ruime woonkamer en serre
• Kantoor of beroep aan huis mogelijk
• Vrij uitzicht en rustige ligging
• Onderhoudsvriendelijke tuin met terras
• Royale oprit voor meerdere voertuigen
• Dichtbij Maastricht-Centrum, Bunde en Meerssen
• Geschikt voor dubbele bewoning of plaatsing zorgunit in tuin
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 598.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.250
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2015
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor ouderen
- Specifiek
- Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 184 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 36 m²
- Externe bergruimte
- 10 m²
- Perceel
- 1.490 m²
- Inhoud
- 684 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Heteluchtverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Zonneboiler
Kadastrale gegevens
- BORGHAREN A 1147
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 745 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- BORGHAREN A 1147
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 745 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
12/11/2024
Op funda