Laan in den Drink 16226 HD MaastrichtScharn

Aan een rustige straat in het geliefde stadsdeel Scharn ligt deze half vrijstaande woning met garage. LIGGING Het Maastrichtse stadsdeel Scharn is een geliefde woonomgeving door de centrale doch rustige ligging. In de directe omgeving liggen diverse winkels, supermarkten, (internationale) scholen en recreatiefaciliteiten. Het treinstation, MUMC+ en het historische stadscentrum liggen op ca. 10 minuten fietsen. De diverse uitvalswegen zoals de A2 en A79 zijn eveneens goed bereikbaar. INDELING Kelder - Praktische provisiekelder van ca. 5 m². Begane grond - Ontvangsthal met toegang tot de kelder en de woonkamer en trapopgang naar de verdiepingen. - Doorzonwoonkamer van ca. 33 m² met parketvloer en grote raampartijen waardoor een goede lichtinval is gegarandeerd. - Keuken van ca. 9 m² met een eenvoudige doch nette keukenopstelling. - Wasruimte van ca. 9 m² met toegang tot de achtertuin en de garage. - Betegelde toiletruimte met staand closet. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken en vlizo naar de tweede verdieping. - Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m², ca. 10 m² en ca. 11 m². - Betegelde badkamer van douche en wastafel. De gehele verdieping is grotendeels voorzien van een nette parketvloer. Tweede verdieping - Via vlizotrap bereikbare zolder met opstelplaats van de gehuurde HR combi installatie. Tuin - Onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin. - Via achterom bereikbare achtertuin op het zuiden. Garage - De garage van ca. 17 m² is bereikbaar vanuit de oprit, tuin en woning. BIJZONDERHEDEN - Het betreft een goed onderhouden woning doch met modernisering dient rekening gehouden te worden. - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - EPA Label F geldig tot 22-07-2034. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.