Wilhelminasingel 896221 BG MaastrichtWyck

In het charmante en fraaie stadsdeel Wyck, gesitueerd aan de oostelijke Maasoever met weidse promenades, ligt op een begerenswaardige locatie dit majestueuze herenhuis, gebouwd in 1896. LIGGING Het herenhuis is gelegen aan een van de mooiste singels van de stad en dit mag met recht een statige woonstand genoemd worden. In Wyck zijn de talloze winkelvoorzieningen, terrasjes, hotels, restaurants, het NS-station en de Maas met de Servaasbrug alle binnen loopafstand gelegen. Vanuit het stadsdeel Wyck heeft men bovendien een snelle en gemakkelijke verbinding naar de stadstraverse met A2/A79 en enkele prachtige recreatiegebieden ten zuiden van de stad. Ook het nu al fameuze stadsdeel Céramique met de stadsbibliotheek en het fraaie Charles Eijck-parkje liggen in de directe nabijheid. INDELING: Souterrain Vanuit ontvangsthal bereikbaar souterrain verdeeld over 4 ruimtes met een totaal oppervlakte van ca. 55 m². In de kelderruimte aan de straatzijde is de wasmachine aansluiting. Parterre: - Via het tochtportaal bereikbare statige ontvangsthal voorzien van een klassieke tegelvloer en toegang tot de vertrekken. - Sfeervolle woonkamer ensuite van totaal ca. 38 m² met een fraaie plankenvloer, authentieke ensuite deuren, twee schouwpartijen waarvan één met gashaard en kenmerkend hoge plafonds met ornamenten. - De leefkeuken van ca. 23 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse apparatuur en hoge openslaande deuren naar de achtertuin. Dit in combinatie met het glazen dak staan garant voor een optimale lichtinval. - De praktische bijkeuken van ca. 6 m² is bereikbaar vanuit de leefkeuken. - Aangrenzend aan de leefkeuken ligt de sfeervolle eetkamer van ca. 15 m² welke is voorzien van een natuurstenen vloer. - Badkamer met sauna, inloopdouche, zwevend closet, ligbad en toegang tot de achtertuin. Tussenverdieping - Ruime overloop met wastafel en toegang tot de vertrekken. - Toiletruimte met staand closet. - Slaapkamer van ca. 10 m² met plankenvloer en aangrenzende CV ruimte met de HR combi installatie (2022, eigendom). Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Twee riante slaapkamers van respectievelijk ca. 20 m² en ca. 29 m² beiden met een fraaie plankenvloer. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer van ca. 19 m² met aangrenzende dressroom van ca. 10 m², beiden met een fraaie plankenvloer. - Badkamer van ca. 19 m² met ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. Derde verdieping - Riante kamer van ca. 45 m² met aan weerszijden dakkapellen en in totaal 4 grote kantelramen. Deze kamer wordt d.m.v. een vernuftige kastenwand verdeeld in 2 ruimtes met daarboven een ingebouwd logeerbed. - Badkamer met douche, wastafel en toilet. TUIN De omsloten achtertuin van ca. 12 meter diep is keurig aangelegd en ligt op het noordoosten. BIJZONDERHEDEN: - Riante woning op een toplocatie in het mondaine Wyk. - Het dak is geheel geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur op basis van een bewonersvergunning ad. ca. € 29,- per maand of in de nabij gelegen Q-park garage aan de Wyckergrachtstraat ad. ca. € 158,- per maand. - Het betreft een gemeentelijk Monument. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.