Description
In het charmante en fraaie stadsdeel Wyck, gesitueerd aan de oostelijke Maasoever met weidse promenades, ligt op een begerenswaardige locatie dit majestueuze herenhuis, gebouwd in 1896.
LIGGING
Het herenhuis is gelegen aan een van de mooiste singels van de stad en dit mag met recht een statige woonstand genoemd worden. In Wyck zijn de talloze winkelvoorzieningen, terrasjes, hotels, restaurants, het NS-station en de Maas met de Servaasbrug alle binnen loopafstand gelegen.
Vanuit het stadsdeel Wyck heeft men bovendien een snelle en gemakkelijke verbinding naar de stadstraverse met A2/A79 en enkele prachtige recreatiegebieden ten zuiden van de stad.
Ook het nu al fameuze stadsdeel Céramique met de stadsbibliotheek en het fraaie Charles Eijck-parkje liggen in de directe nabijheid.
INDELING:
Souterrain
Vanuit ontvangsthal bereikbaar souterrain verdeeld over 4 ruimtes met een totaal oppervlakte van ca. 55 m². In de kelderruimte aan de straatzijde is de wasmachine aansluiting.
Parterre:
- Via het tochtportaal bereikbare statige ontvangsthal voorzien van een klassieke tegelvloer en toegang tot de vertrekken.
- Sfeervolle woonkamer ensuite van totaal ca. 38 m² met een fraaie plankenvloer, authentieke ensuite deuren, twee schouwpartijen waarvan één met gashaard en kenmerkend hoge plafonds met ornamenten.
- De leefkeuken van ca. 23 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse apparatuur en hoge openslaande deuren naar de achtertuin. Dit in combinatie met het glazen dak staan garant voor een optimale lichtinval.
- De praktische bijkeuken van ca. 6 m² is bereikbaar vanuit de leefkeuken.
- Aangrenzend aan de leefkeuken ligt de sfeervolle eetkamer van ca. 15 m² welke is voorzien van een natuurstenen vloer.
- Badkamer met sauna, inloopdouche, zwevend closet, ligbad en toegang tot de achtertuin.
Tussenverdieping
- Ruime overloop met wastafel en toegang tot de vertrekken.
- Toiletruimte met staand closet.
- Slaapkamer van ca. 10 m² met plankenvloer en aangrenzende CV ruimte met de HR combi installatie (2022, eigendom).
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Twee riante slaapkamers van respectievelijk ca. 20 m² en ca. 29 m² beiden met een fraaie plankenvloer.
Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer van ca. 19 m² met aangrenzende dressroom van ca. 10 m², beiden met een fraaie plankenvloer.
- Badkamer van ca. 19 m² met ligbad, douche, toilet en 2 wastafels.
Derde verdieping
- Riante kamer van ca. 45 m² met aan weerszijden dakkapellen en in totaal 4 grote kantelramen. Deze kamer wordt d.m.v. een vernuftige kastenwand verdeeld in 2 ruimtes met daarboven een ingebouwd logeerbed.
- Badkamer met douche, wastafel en toilet.
TUIN
De omsloten achtertuin van ca. 12 meter diep is keurig aangelegd en ligt op het noordoosten.
BIJZONDERHEDEN:
- Riante woning op een toplocatie in het mondaine Wyk.
- Het dak is geheel geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur op basis van een bewonersvergunning ad. ca. € 29,- per maand of in de nabij gelegen Q-park garage aan de Wyckergrachtstraat ad. ca. € 158,- per maand.
- Het betreft een gemeentelijk Monument.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 1,290,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,257
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Mansion, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1896
- Specific
- Listed building (national monument)
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 303 m²
- Other space inside the building
- 61 m²
- Exterior space attached to the building
- 2 m²
- Plot size
- 229 m²
- Volume in cubic meters
- 1,291 m³
Layout
- Number of rooms
- 9 rooms (6 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 3 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 3 showers, 2 baths, 3 toilets, 2 sinks, and double sink
- Number of stories
- 5 stories and a basement
- Facilities
- Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Not required
- Insulation
- Roof insulation and mostly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)
Cadastral data
- MAASTRICHT E 372
- Cadastral map
- Area
- 229 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside busy road and in centre
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 72 m² (12.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Attached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
18/10/2024
On funda