We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Pippelinghof 33
Verkocht onder voorbehoud

Pippelinghof 334021 VD MaurikMaurik

  • 101 m²
  • 208 m²
  • 4
BlikvangerPrachtig plekje in geliefde woonwijk | Instapklaar | Mooie kans!

Omschrijving

Pippelinghof 33 - Maurik #Twee-onder-één-kapwoning #Garage #Instapklaar Sfeervolle tweekapper op een geliefde plek aan de Pippelinghof. Zo’n 30 jaar geleden bouwde men op een stuk land een aantal karakteristieke woningen. De één met een robuuste stijl, de ander met een charmante stijl. Van deze laatste is er nu een woning te koop. Een mooie kans in deze markt! Nadat we de auto op de oprit (er passen er 2 prima op) hebben geparkeerd, lopen we naar de voorzijde en kijken, vanonder de overkapping met lichtkoepel, goedkeurend naar de karakteristieke, nieuwe voordeur. Deze blik is kenmerkend voor de rest van de woning. Alles is keurig verzorgd, geüpdatet en klaar voor gebruik. De indeling van deze aantrekkelijke woning is met haar L-vorige living en open keuken ideaal. De keuken is een eyecatcher en beschikt over Siemens apparatuur. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, een luxueuze badkamer en een praktische zolder. Vanuit de achterdeur stap je op het nieuw aangelegde terras en kom je in de garage (met nieuwe garagedeuren). Het gazon, de borders en een deel met verharding geven het geheel een fijne sfeer. De tuin ligt op het oosten, dus een koffietje in de morgenzon is 's zomers een dagelijks ritueel. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 101 m²; - In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser; - De badkamer is voorzien van een ligbad (whirpool), toilet, inloopdouche en design wastafel; - Bergruimten zijn er volop, ook heel praktisch verwerkt onder de schuine kanten van het dak (met lades); - Meterkast vernieuwd en 3 fasen erbij; - Nieuwe buitenkranen aangelegd, zowel voor als achter; - Nadat het energielabel (B) is opgesteld zijn er in 2021 zonnepanelen (14 stuks) gelegd, is er airconditioning aangelegd en is de CV-ketel vervangen. Over de woonwijk Merenriet: Je komt hier stapvoets binnenrijden, slingerend door deze gezellige woonwijk. De Merenriet is door de jaren heen een gewilde wijk gebleken en we begrijpen heel goed waarom. Het is er lekker ruim opgezet met het nodige groen en speelgelegenheid voor de kids. Ook zit je hier in een mum van tijd buitenaf om te genieten van de prachtige natuur, dijk, haar uiterwaarden en de rivier de Rijn. Parkeren is bij deze woning gemakkelijk te doen door de hoeveelheid parkeerplekken tegenover de woning. Wonen in het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. We begrijpen héél goed dat je deze woning graag met eigen ogen wilt komen bekijken. Neem gerust contact op voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.703
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK L 1392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/11/2024

Op funda

Buurt