Burg. Ramakersstraat 136151 GT MunstergeleenMunstergeleen

Deze leuke twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in geliefde en groene woonomgeving nabij de belangrijkste uitvalswegen en dichtbij winkels en scholen. Tevens zijn in de omgeving de mooiste wandelgebieden te ontdekken. Het pand is geheel voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen (m.u.v. het toilet raam), de spouwmuur is in 2023 geïsoleerd en er zijn maar liefst 26 zonnepanelen (inclusief 2 omvormers) aanwezig. Het platte dak van de woning én van de garage zijn in 2023 vernieuwd en dus voorzien van nieuw bitumen. De gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrij achterom bereikbaar via een deur op de oprit. Op de begane grond is de woonkamer uitgebreid met een gezellige serre die o.a. middels een schuifpui mooi direct tuincontact heeft. De grote garage is voorzien van een automatische sectionaal poort, water en elektra. Het gedeelte achterin de garage is in gebruik als bijkeuken, hier zijn ook voorzetwanden met isolatie geplaatst. !! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op de website en op Funda !! Indeling De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De hal is voorzien van de meterkast (automatische en uitgebreide groepenkast met 3 fasen), bergruimte, toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterkant voorzien van een serre met schuifpui naar de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een deur naar de tuin, tegelvloer en een moderne aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, 2de toilet en wastafel in badmeubel. Er is op 1 van de slaapkamers een muurkast en de ouderslaapkamer heeft een airco. Bijzonderheden - In een rustige en geliefde woonomgeving half vrijstaande woning met oprit, tuin en grote garage; - Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen (m.u.v. wc raam); - Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Badkamer en ouderslaapkamer plafond zijn geïsoleerd; - Woning met een goed isolatiepakket, 26 zonnepanelen, spouwmuurisolatie (2023); - 1 airco op de slaapkamer; - Platte daken vernieuwd in 2023; - CV-ketel is huurtoestel en dient door de koper overgenomen te worden; - Grote garage (elektra, water en elektrische poort) met het achterste deel in gebruik als bijkeuken; - Energielabel C; - De mooi aangelegde tuin biedt alle rust, zon en privacy, de tuin is eveneens vrij achterom bereikbaar via een deur op de oprit; - Omgeving met mooi wandelgebied; - Centrale en goede ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").