Bekijk foto 1 van Hoefje 11

Hoefje 111733 AB Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

  • 137 m²
  • 380 m²
  • 3

Omschrijving

Dit kun je met recht een droomhuis noemen! Deze sfeervolle en zeer goed onderhouden vrijstaande woning combineert historische charme met modern wooncomfort. De woning is tot in detail prachtig afgewerkt en voorzien van een een oprit voor 2 auto's, een riante inpandig bereikbare garage met kantoor, een uitbouw met een heerlijke woonkeuken en maar liefst 137 m² woonoppervlak. De fijne tuin is voorzien van een schuur met veranda. Ondanks het bouwjaar van de woning hoef je je over isolatie geen zorgen te maken, de gevels zijn grotendeels geïsoleerd, de woning is volledig voorzien van HR beglazing en het dak is in 2023 nog geheel geïsoleerd. De woning is gelegen het leuke dorp Nieuwe Niedorp met het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen op zo'n 3 minuten lopen. Verder is het centrum van Heerhugowaard en Schagen binnen 15 minuten met de auto bereikbaar en snelweg de A7 bereik je in slechts 10 minuten. Kortom, echt een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich een speelkamer die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een prachtige ruime woonkeuken ontstaan. De keuken is uitgerust met een houten keukenblok met eiland en diverse apparatuur, zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De dubbele deuren bieden toegang tot de tuin. De garage is via de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van verwarming, water en elektra. Achterin de garage is een kantoorruimte gemaakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met bergruimte en toegang tot de 3 slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en onlangs opnieuw aangebrachte, gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is écht ruim, doordat de woning niet alleen is aangebouwd, maar ook opgebouwd. Deze slaapkamer is sfeervol maar ook praktisch ingericht door de houten balken en handige inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad met Whirlpool functie, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een dakraam (2023) en mechanische ventilatie. Zolder: Via een slaapkamer aan de voorzijde is de bergzolder bereikbaar. Hier zijn de CV-installatie en mechanische ventilatie geplaatst. Tuin: In 2022 is de voortuin opnieuw ingericht en is de oprit voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. De fraai aangelegde achtertuin tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, deze is in 2021 voorzien van nieuw straatwerk en beschikt over een ruime schuur en een veranda dus voldoende ruimte voor opslag en gezellig buiten zitten. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning met ruime garage van 31 m²; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Zeer goed onderhouden en keurig afgewerkt; - Gehele dak in 2023 van buitenaf geïsoleerd plus nieuwe dakgoten en wind- en waterborden rondom het gehele huis; - Nieuwe meterkast geïnstalleerd in 2022; - Schuur met veranda in de tuin; - Op 3 minuten loopafstand van winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen; -Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.015
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEDORP C 253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (9,60 meter diep en 11,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/01/2025

Op funda

Buurt