Fluitekruid 72914 TA Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

Ben jij op zoek naar een fijne plek om thuis te komen? Ontdek deze ruime en lichte 5-kamer eengezinswoning met energielabel B! Deze mooie woning, gelegen in een autovrije straat in een populaire, kindvriendelijke wijk, biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden: Perfecte ligging: De wijk is speels en ruim opgezet met veel groen en water. Je geniet van een veilige, autovrije straat waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Alles dichtbij: Binnen 5 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Reigerhof, basisscholen, gezondheidszorg en kinderopvang. Werk je buiten de stad? Met de A20, een bushalte en het station van Nieuwerkerk om de hoek ben je altijd snel op weg. Praktisch én gezellig: De woning heeft een lichte, ruime indeling en een diepe onderhoudsvriendelijke tuin met een handige overdekte fietsenstalling. De open keuken, grote kamers en nette badkamer zorgen voor extra comfort. Indeling: Begane grond: Bij aankomst word je verwelkomd door een charmante voortuin en de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een schuifpui die toegang biedt tot riante achtertuin. Hier geniet je van een berging met daarachter een handige overdekte ruimte om je fietsen droog te stallen. De keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron, koel- vriescombinatie én aan bergruimte geen gebrek. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, perfect als master bedroom en tweede slaapkamer. De badkamer aan de voorzijde is helemaal compleet: een douchecabine, tweede toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en keurige betegeling van vloer tot plafond maken deze ruimte praktisch én comfortabel. Tweede verdieping: Hier vind je nog twee fijne slaapkamers, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop vind je ook de C.V.-ketel. Kortom: een woning met ruimte, licht en een doordachte indeling die helemaal klaar is voor jou! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1978; • Energielabel B; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 99.2 m²; • Inhoud: ca. 351 m³; • Perceeloppervlakte 147 m2; • Geheel voorzien van dubbele en HR++ beglazing; • Vier slaapkamers; • Winkelcentrum Reigerhof op ca. 5 minuten fietsen; • Verwarming middels C.V. combiketel; • Nabij uitvalswegen zoals de N219, waardoor snel op de A20; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.