Castellastraat 486512 EX NijmegenBottendaal

In hartje "Bottendaal" op loopafstand van het centrum fantastisch gelegen zeer luxe en moderne woning. Deze woning beschikt bovendien over een op het zuiden gelegen dakterras, een eigen parkeerplaats, berging en fietsenberging. Bottendaal staat synoniem voor sfeer, gezelligheid, winkeltjes en terrasjes. Daarbij is het ook nog eens op zeer korte afstand gelegen van het centraal station en het stadscentrum. De woning ligt rustig aan de rand van het binnenterrein waar een geweldige sfeer heerst en waar gezelligheid, cultuur, ontspanning, werken, en privé genieten bij elkaar komen. Indeling: Entree; Ruime hal met meterkast, garderobe en eventueel de mogelijkheid om een fiets te plaatsen. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, toilet, 2 slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een mooie inbouwkast, nieuwe luxe badkamer met ligbad, een inloopdouche met sunshower en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de trapopgang sta je direct in het midden van de loft-achtige woonkamer. Deze royale verdieping met hoge kozijnen heeft veel daglicht, een zeer hoog plafond en toegang tot het zonnige dakterras dat het gevoel van ruimte en privacy onderstreept. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie keramische vloer en bestaat uit een zit-/leefgedeelte en een open (woon)keuken met inbouwappartuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast met opstelling cv-ketel en WTW installatie. Bijzonderheden: - zeer zonnig (zuid) dakterras met fraai uitzicht - volledig voorzien van vloerverwarming - uitgebouwde extra grote en luxe badkamer (2021) - elektrisch bedienbare schuiframen - ATAG Cv-ketel 2017 - Binnen schilderwerk is in 2021 uitgevoerd - goed georganiseerde VvE die professioneel wordt beheerd - totale servicekosten ca. € 120,- voor woning, parkeerplaats en berging