Hugo de Grootstraat 1146522 DJ NijmegenHunnerberg

Te koop in het populaire Nijmegen-Oost: Het goed onderhouden appartement ligt op de tweede woonlaag, heeft een woonkamer en suite en aparte slaapkamer. Het gehele appartement heeft grote ramen en is daardoor lekker licht. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon. In het souterrain is de zeer ruime berging. De ligging is zeer gunstig, dichtbij winkels en horeca, maar ook het oude stadscentrum en de rivier de Waal met de Ooijpolder liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en charmante granieten vloer, trappenhuis. Appartement: Hal, zeer lichte woonkamer en suite met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit ruime balkon (met vaste kast) ligt op het zuidoosten, dus hier kan genoten worden van de ochtend- en middagzon. Het is hier heerlijk vertoeven, er is volop rust en privacy en uitzicht op het groen. De slaapkamer met vaste kast ligt aan de achterzijde en grenst eveneens aan deze buitenruimte. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is modern en luxe, heeft een schiereiland met de kookplaat en barretje. De fronten zijn glanzend zwarte fronten met strakke grepen. De volgende apparaten zijn ingebouwd: inductiekookplaat, design afzuigunit, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het balkon aan de voorzijde (zuidoosten) is via de keuken bereikbaar, hier is het lekker genieten in de namiddagzon. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een inloopdouche met stort- en handdouche, een breed wastafelmeubel met laden en is voorzien van een zwevend toilet. Het hele appartement is voorzien van laminaatvloer in een lichte kleur. Kelder: De zeer ruime (berg)ruimte -in te richten als werk- of logeerkamer- is voorzien van elektra en water, witgoedaansluitingen en CV-installatie. Bijzonderheden: - Door de grote ramen heel licht appartement. - Goed onderhouden (badkamer 2022, keuken 2018, buitenschilderwerk september 2024). - Gunstige ligging. - Woonoppervlakte ca. 72 m², balkons ca. 9 m² en inpandige berging ca. 39 m². - Energielabel D. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 200,-.