Oude Haven 60-A6511 XH NijmegenBenedenstad

Karakteristieke bovenwoning in historisch pakhuis met uitzicht op de Waal. Gelegen op een geliefde locatie in de sfeervolle benedenstad van Nijmegen, biedt deze unieke bovenwoning in een voormalig pakhuis een ideale combinatie van rust, cultuur en stadse gezelligheid. Met een gemeenschappelijke berging en fietsenstalling en op loopafstand van hotspots als de Grote Markt, het Koningsplein en de Hezelstraat, is dit een woning die levensgenieters en stadsliefhebbers zeker zal aanspreken. Indeling van de woning Begane grond: Gezamenlijke entree met berging, fietsenstalling en trapopgang naar de appartementen. Derde verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal, die leidt naar de royale woonkamer. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de Waal en de karakteristieke vide die extra ruimte en licht toevoegt. De centraal gelegen open keuken in hoogglans wit is voorzien van moderne gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en afwasmachine. Via het portaal bereik je twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een separaat zwevend toilet met fontein. Tot slot is er een praktische berging voor je witgoed. Vliering: De vliering is bereikbaar via de vlizotrap en biedt ruimte voor opslag, de cv-ketel en mechanische ventilatie. De trap in de woonkamer biedt nog toegang tot een extra slaapplek op het 2e gedeelte van de vliering. Wonen in dit charmante appartement betekent wonen in het hart van de stad, omringd door pittoreske steegjes en gezellige restaurants. Tegelijkertijd geniet je van de rust die de benedenstad biedt. Vanuit de woning heb je een fantastisch uitzicht over de Waal en wandel je zo de groene Ooijpolder in voor een stukje natuur. Daarnaast zijn het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen (N325 en A15) eenvoudig te bereiken. Kortom, een unieke kans om te wonen in een sfeervol appartement op een toplocatie in Nijmegen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door het karakter en de charme van deze bijzondere woning. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1873, volledig gerenoveerd in 2016; - Woonoppervlakte circa 93 m²; - Externe bergruimte circa 5 m²; - Inhoud circa 350 m³; - Beschermd stadsgezicht; - Goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie; - Uitzicht over de Waal; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2016; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van € 132,02 per maand; - Gezamenlijke berging en fietsenstalling; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.