Fransen van de Puttestraat 14-A6535 WE NijmegenHatert

Starters opgelet! Op zoek naar een fijne eindwoning met carport en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze parel wat je zoekt! Met 3 slaapkamers, energielabel A en een tuin met berging en achterom ben je hier verzekerd van de perfecte plek om tot rust te komen. Deze woning heeft niet alleen een ideale indeling, maar ook een strategische ligging. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij ziekenhuizen, universiteit en alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer nabij. Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen! Dus waar wacht je nog op? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang, meterkast, toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en toegankelijk vanuit de hal en de woonkamer. De keuken beschikt over een diverse apparatuur, zoals een gasfornuis, oven, afzuigschouw, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de provisieruimte met witgoedaansluiting en cv-installatie. 1e Verdieping: De overloop met lichtstraat biedt toegang tot 3 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. Slaapkamer II (ca. 9 m²) en slaapkamer III (ca. 8 m²) zijn gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafel, closet, ligbad met douche en mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een berging. De tuin heeft een achterom met een afsluitbare poort. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Uitvalswegen in de nabije omgeving en een prima verbinding met het OV. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, ziekenhuizen, de universiteit, het natuurgebied Hatertse Vennen en Heumensoord. Het stadscentrum van Nijmegen is met zowel de auto als openbaar vervoer snel bereikbaar. De wijk Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum. Kenmerken: • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Perceel 139 m² • 3 slaapkamers • HR-glas • Cv-ketel 2019 • Dakisolatie • Gevelisolatie • Vloerisolatie • Energielabel A • Schilderwerk binnen 2024 • Achtertuin Noordoosten • Rolluiken • Achterom • Carport • Zelfbewoningsplicht • Kindvriendelijke woonomgeving • Centrum Nijmegen op 15 min fietsen • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles