Koningin Julianastraat 342631 BM NootdorpNootdorp CentrumWest

MODERN BEGANE GROND APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, PRIVE PARKEERPLAATS EN RUIME BERGING! Zeer centraal gelegen en modern uitgevoerd 2-kamer parterre woning grenzend aan het winkelcentrum 'De Parade'. De kleurrijke gevels zijn kenmerkend voor deze woningen en verder heeft dit appartement een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen privé parkeerplaats en een vrijstaande houten berging. Deze verrassend ruime en licht uitgevoerde woning is in de afgelopen 2 jaar getransformeerd van bedrijfsruimte tot woning. Verder uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 1 ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Dit appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere bus- en tramverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Voortuin. Via de entree aan de voorzijde heb je direct toegang tot de verrassend ruime en licht uitgevoerde woonkamer van circa 55m2. Deze sfeervolle living heeft een fraaie erker, een pvc - vloer met vloerverwarming, een hoog plafond van 3.10m en openslaande deuren. Moderne, open keuken voorzien van plavuizen vloer, kook/spoeleiland, spoelbak met zeeppompje, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron en meterkast. Via een schuifdeur kom je in de ruime achterslaapkamer van circa 14m2. Tussenhal met berg-/waskast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche met scherm, easydrain en hand- en stortdouche, breed badkamermeubel met kraan en spiegel, zwevend toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. De vele raampartijen in dit appartement zorgen voor fantastisch daglichttoetreding. Daarnaast is op eenvoudige wijze een extra (slaap-)kamer te realiseren. Erfdienstbaarheid: Er is een zogenoemd recht van overpad is gevestigd in de tuin, zodat ten allen tijde de bovenbuurvrouw toegang heeft tot haar appartement en de stenen berging. De eigenaar van het parterre appartement dient ervoor te zorgen deze doorgangen altijd toegankelijk zijn en niet wordt geblokkeerd. Op de plattegrond tekening is de situatie uitgetekend en in de splitsingsakte staat deze erfdienstbaarheid gemeld. Bijzonderheden: - De bijdrage aan de VvE bedraagt op dit moment € 0,- - Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming - Schilderwerk is recent uitgevoerd - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde van het appartement - Woonbestemming is akkoord bij de Gemeente en is benoemd in het thans geldende bestemmingsplan - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.