Vallestap 15672 BE NuenenNuenen-Zuid

Prachtige tweekapper op de Vallestap, vlakbij het bruisende centrum van Nuenen. Deze charmante woning heeft 4 slaapkamers, een royale woonkamer en een praktische garage. Gelegen in het zuidelijke deel van Nuenen, op loopafstand van diverse faciliteiten zoals speelveldjes, scholen en winkels. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Begane grond Overdekte entree, hal met plavuizen vloer, schoon metselwerk wanden (witgeschilderd) en een plafond afgewerkt met witgelakte houten schroten. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, woonkamer en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in lichte kleurstelling, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Dankzij meerdere raampartijen is er volop daglicht en ventilatiemogelijkheden. De voorzijde van de woonkamer is uitgerust met een hout gestookte open haard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Verder is hier nog voldoende ruimte voor het plaatsen van comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar een ruime eethoek geplaatst kan worden voor gezellige maaltijden met het gezin. Naast de eetkamer is de halfopen keuken gesitueerd met een inrichting in wandopstelling. De keuken heeft diverse lades, boven- en onderkastjes, en een afzuiginstallatie en is afgewerkt met een tegelvloer, wanden deels betegeld en deels betimmerd en een witgelakt schroten plafond. Het op maat gemaakte keukenblad met inbouwspots biedt extra werkruimte. De aansluiting voor wasapparatuur bevindt zich ook in de keuken. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de verdieping. De slaapkamers hebben allemaal eenzelfde afwerking, namelijk vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een heerlijk balkon, gesitueerd op het westen. De tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft twee praktische ingebouwde kasten, ideaal voor de opslag van spullen en/of kleding. Deze kamer zou ook prima kunnen worden gebruikt als werk- of kastenkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een extra wastafel. De geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2022) in moderne kleurstelling is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens bevindt zich hier nog een raam wat zorgt voor volop daglicht en mogelijkheid tot ventileren. Tweede verdieping Via een hardhouten trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer en was/cv ruimte. Onder het knieschot op de overloop is extra opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor daglicht. In de was/cv ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-installatie (MERK, JAAR) en er is een aansluiting voor wasapparatuur. Tuin De ruime voortuin is voorzien van een gazon en diverse volgroeide bomen en planten. Via een pad aan de zijkant van het perceel is de voordeur te bereiken. De achtertuin, gesitueerd op het oosten, is voorzien van een terras en borders met beplanting. Een houten schutting dient als erfafscheiding. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde stenen garage. De garage heeft elektra en een oppervlakte van circa 18 m². Er is ruimte voor één auto en aan de achterzijde zit een elektrische deur met afstandsbediening. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 153 m² - Inhoud circa 613 m³ - Dakleer van het platte dak van de woning is vernieuwd in 2020 en dat van de garage in 2022 - Woning voorzien van airconditioning - Rolluiken bij de kamers op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning - Praktische zonneluifel in de tuin - Hardhouten buitenkozijnen met HR-beglazing, voor het laatst geschilderd in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2022