Henri Hermansstraat 36361 BS NuthNuth

Nabij de dorpskern van Nuth mogen wij u deze verrassend ruime drive-in woning aanbieden. Deze tussengelegen woning is netjes onderhouden en beschikt o.a. over een ruime inpandige garage, 4 slaapkamers, doorzonwoonkamer, keurige badkamer, ruim dakterras en balkon. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m² Perceeloppervlakte: 115 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof/aluminium met dubbele beglazing Zonwering: rolluiken en screens Installaties: Centrale verwarming: middels cv-ketel (eigendom) Warm water voorziening: via boiler (huur via Volta) Indeling: • Begane grond Oprit. Hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte, cv/bergruimte en toegang naar de inpandige garage en slaap/hobbykamer. De slaap/hobbykamer (11 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De inpandige garage is bijzonder ruim te noemen (ca. 52 m²) en daardoor ideaal om te gebruiken als hobbyruimte/praktijk aan huis etc. Via de garage te bereiken buitenruimte met trap naar het terras. In de garage staat tevens de boiler opgesteld en kan men de wasapparatuur aansluiten. • 1e verdieping Via een wenteltrap te bereiken eerste verdieping. Z-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met vloerbedekking, veel lichtinval en open keuken. Aan de voorzijde van de woning is een balkon (9 m²) gelegen. Via de achterzijde van de woning (keuken) bereikt men een royaal dakterras (35 m²). Via het dakterras te bereiken bergruimte. • 2e verdieping Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers meten 12 m², 10 m² en 7 m². De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Ligging: De woning is gelegen nabij het centrum van Nuth, op loopafstand van alle voorzieningen (o.a. supermarkt, slager, drogist, bloemist, bakker, etc.) alsook van de basisschool. In Nuth kunt u terecht voor vrijwel alle voorzieningen, maar kunt u heerlijk erop uit d.m.v. diverse lunchrooms, ijssalons en restaurantjes. Daarnaast beschikt Nuth over een goede verbinding met het openbaar vervoer, zowel een bus- als treinverbinding (station Nuth). Door de centrale ligging t.o.v. de A76 en de nieuwe Buitenring is de bereikbaarheid met een auto ook zeker goed te noemen. Tot slot kan de natuurliefhebber ook zijn hart ophalen in het buitengebied van Nuth (en de gemeente Beekdaelen), vanuit de woning is het prachtige Limburgse landschap binnen enkele (ca. 10) minuten te voet toegankelijk. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.