Vaesrade 66361 HH NuthVaesrade

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning voorzien van ruim 177m² woonoppervlakte, 3 tot 4 slaapkamers, grote aangebouwde aanleunwoning met eigen voorzieningen en diepe tuin. De woning is gelegen in Vaesrade, een klein dorp in de gemeente Beekdaelen. Vaesrade heeft een lange geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Vaesrade is gelegen in een landelijk gebied, maar ligt niet ver van steden als Heerlen en Sittard. Dit biedt inwoners toegang tot voorzieningen en werkgelegenheid, terwijl ze toch kunnen genieten van het rustige dorpsleven. Indeling van de woning: Kelder: Vanuit de entreehal is er toegang naar de provisiekelder. De kelder is ca. 14m² groot en is voorzien van een koekoek. Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin, waar een ontvangsthal je verwelkomt met de meterkast en toegang tot zowel de trapopgang als de woonkamer. De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker met zonneluifel, een gezellige open haard (momenteel niet in gebruik) en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een aangebouwde aanleunwoning met eigen voorzieningen. Daarnaast is er een bijkeuken/wasruimte met warmwatervoorziening en aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer op de begane grond heeft een douche, toilet en wastafel, en ontvangt veel daglicht door een ruime lichtkoepel. Er is ook een slaapkamer met veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde vind je de woonkamer met open keuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Via openslaande tuindeuren is er optimaal contact met de tuin. Deze ruimtes op de begane grond zijn multifunctioneel en kunnen dienen als levensloopbestendige ruimtes of werk-/kantoorruimtes aan huis. 1e verdieping: Een ruime en lichte overloop leidt naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen die veel daglicht binnen laten. De slaapkamer aan de achterzijde is even ruim en heeft uitzicht op de diepe achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, staand toilet en wastafel, met natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer is met een kleine dakkapel en groot dakraam. De zolderkamer is eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook een aparte ruimte met de cv-installatie en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit voor 3 tot 4 auto's, met een vrijstaande garage met handmatig te bedienen kantelpoort. De achtertuin is omringd door veel groen, biedt veel privacy en een hellend gazon. Bijzonderheden: - Zeer ruime en authentieke jaren-'30 woning. - Aangebouwde aanleunwoning met eigen voorzieningen, geschikt voor dubbele bewoning of: - Multifunctionele ruimtes met mogelijkheden voor werk- of kantoorruimte aan huis. - Diepe tuin (ca. 60m) met gazon en omringd door groen grenzend aan een mooie omgeving. - 3 tot 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. - 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond. - In de woning is de aanwezigheid van asbest niet bekend. Echter kan gezien het bouwjaar niet worden uitgesloten dat er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn. Om die reden zal in de koopovereenkomst een zogeheten 'asbestclausule' worden opgenomen. - De woning is gebouwd in 1935. Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een zogeheten 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.