Hofdijck 362341 NC OegstgeestOranje Nassau

Lichte en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op royale kavel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, ruime voortuin en een heerlijk zonnige en vrije achtertuin op het Zuiden met veel privacy. Gelegen aan een brede rustige laan in de gewilde Oranje Nassaubuurt van Oud Oegstgeest met brede groenstrook aan de voorzijde en nabij diverse scholen, winkelgebieden (zowel De Kempenaerstraat als Lange Voort) en sportvelden. Ook het station van Leiden is binnen 10 fietsminuten te bereiken en binnen 5 minuten bent u op de A44 richting Den Haag-Schiphol-Amsterdam. De woning kan naar eigen wensen opgeknapt worden en aangepast naar de wensen van deze tijd. Een ideaal gezinshuis op een zeer gewilde locatie. Uw bezichtiging zeker waard. Indeling: Begane grond: Overkapte entree, vestibule met garderobe en meterkast. Gang met een verdiepte trapkast en een toilet met fontein. Lichte woonkamer vanwege het feit dat er aan drie zijden ramen zijn met open haard en houten vloer. De keuken heeft een half open karakter met een doorkijk naar het eetgedeelte, hier is eenvoudig een open keuken te realiseren. Tweede woonkamer/tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes en de badkamer. 4 kamers op deze verdieping die vrij in te delen en verschillend van grote zijn. De grootste kamer biedt via een schuifpui toegang tot een dakterras. 2e verdieping: Zeer ruime overloop met opstelling voor de CV ketel(afgesloten) en toegang tot de vliering. De twee slaapkamers zijn ruim bemeten door de dakkapellen op deze etage. Door de ruimte op de overloop en dakkapellen is hier een mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Buiten: Het royale perceel van 405m2 geeft veel mogelijkheden, de fraai aangelegde achtertuin ligt pal op het zuiden en door de breedte is hier altijd zon te vinden. De groene voortuin biedt veel privacy en vanuit de woonkamer een prettig zicht. De oprit heeft plek voor meerdere auto's en loopt door tot de garage. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1-kapwoning van 206m² - Fraai perceel met oprit van 405m² - Aantal kamers: 8 - Prachtige locatie in de Oranje Nassaubuurt van Oud Oegstgeest - Opvallend veel lichtinval door grote raampartijen - Beide schoorstenen in 2023 opnieuw gevoegd - Oplevering in overleg/kan per direct - NVM koopovereenkomst met ouderdoms-, asbest en niet bewoningsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Hofdijck 36 graag zien.