de Korenaar 695688 RX OirschotDe Notel

Aan een rustige woonstraat gelegen uitgebouwde, instapklare tweekapper met royale aangebouwde garage met bergzolder. Deze goed afgewerkte woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuiden met uitzicht op de molen. De woning ligt in kindvriendelijke woonwijk “de Notel” nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, het Hertenkamp, een basisschool en op korte afstand van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen. Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Verder liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes. Bouwjaar ca. 1984 Inhoud woning ca. 500 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² Overige inpandige ruimte ca. 30 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² Perceel 180 m² Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, de meterkast met vernieuwde groepenkast (9 groepen, slimme meters en aardlekvoorzieningen) en het toilet. De toiletruimte is afgewerkt met natuurstenen vloer- en keramische wandtegels in neutrale tinten en is voorzien van wandcloset (Villeroy en Boch, 2020), fontein, natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. De lichte sfeervolle woonkamer met de zithoek aan de voorzijde van de woning heeft door de riante erker aan de voorzijde veel ruimte en een fraaie lichtinval. De ruimte is fris afgewerkt met een Noorse leistenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de woonkamer is een ruime kast onder de trap bereikbaar. Deze is voorzien van praktische legplanken. De eethoek ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin. In 2020 is in de gevel aan de achterzijde een aluminium schuifpui geplaatst welke toegang biedt tot het overdekte terras. De ruime eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit de eethoek heeft men toegang tot de half open keuken. De keuken met de keukeninrichting in een hoekopstelling biedt uitzicht op de achtertuin. De ruime keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met vlakke deuren, en over een fijn groot composiet werkblad (2020) met rvs onderbouw spoelbak met mengkraan en handdouche. De spatwand is uitgevoerd in een mooie kleurstelling met schrob vaste muurverf. De keuken is verder ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap (2020), een oven, een vaatwasser, koelkast en een close in boiler. Een klein portaal met heerlijke lichtinval biedt toegang tot de aangebouwde garage. In 2020 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de garage nu inpandig is te bereiken. Een gedeelte van de garage is als bijkeuken ingericht. Hier bevindt zich een keukenblok met rvs spoelbak met mengkraan. De garage is zeer netjes afgewerkt met een fraaie tegelvloer in houtlook motief en licht schilderwerk op de wanden en plafond. Deze ruimte is voorzien van elektra, waterkraan, praktische bergzolder en een geïsoleerde, elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2022). 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond in frisse lichte tinten. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en lichte slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een vast en een draai raamkozijn met hor en handmatig bedienbaar rolluik (2022). De ouderslaapkamer, slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruime kamer is voorzien van een vast- en een draai raamkozijn met hor en handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze ruimte beschikt over een draai raamkozijn met hor en handmatig bedienbaar rolluik. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is hoogwaardig en met gevoel voor sfeer afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld met een keramische wandtegel in een lichte tint en een vloertegel in zachte warme tint. De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht (draai raamkozijn) en automatische- en natuurlijke ventilatie. De badkamer is luxe en compleet ingericht met een wastafel op een meubel met inbouw wandkraan en spiegel met verlichting, design radiator, wandcloset (Villeroy en Boch), duo ligbad (hoek) met thermostaatkraan en handdouche en een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder op de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en ook is het schilderwerk toen uitgevoerd. Op de voorzolder bevinden zich aan de ene kant de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een praktische bergvliering zorgt voor extra bergruimte. Aan de andere kant van de voorzolder bevindt zich de opstelling CV-combiketel (Nefit Trendline, 2020). Onder de kapschuinte bevindt zich nog bergruimte, fraai weggewerkt achter schuifdeuren. De voorzolder biedt toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 is mede door de twee aanwezige dakkapellen aan de voor- en achterzijde zeer zeker ruim te noemen. Deze ruimte is in 2022 helemaal onder handen genomen en ziet er top uit! De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken (2022). Bergruimte is in overvloed aanwezig door de aan beide zijde aanwezige bergruimte onder de dakschuinte, afgewerkt met nette schuifdeuren en de aanwezige bergzolder. Buitenruimte: De privacy biedende en ruime achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een terras in siertegels (2020), vaste beplanting en gazon. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Direct aan de achtergevel is een overkapping met inbouwverlichting gerealiseerd. De overkapping is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel (2021). Hier is het na een lange werkdag tot in de late uurtjes heerlijk genieten met uitzicht op de Oirschotse Molen. De tuin is verder nog voorzien van goede houten- en stenen erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. De ruime voortuin van de woning beschikt over sierbestrating, siergrassen en op de erfgrens over een beukenhaag. Direct voor de garage is plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk voorzien van volwassen groen. In de nabijheid bevinden zich diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en het Hertenkamp. Het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen ligt op korte afstand hier vandaan. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1984, inhoud woning ca. 501 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m², perceel 180 m². - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Trendline HRC30, plaatsingsjaar 2020). - Instapklare, uitgebouwde woning. - In 2019/2020 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van terrasoverkapping. - Stucwerk 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2017. - Begin 2022 is de zolderverdieping opgeknapt met een nieuwe laminaatvloer, rolluiken en schilderwerk. - In 2022 is de zijgevel gereinigd en opnieuw gevoegd en is het lood vervangen. - Energielabel C. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v een deel van de garage. - Woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - 4 slaapkamers en een riante aangebouwde garage met bergzolder. - Ruime privacy biedende achtertuin op het zuiden. - Parkeergelegenheid voor één voertuig op eigen terrein. - Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen. - Centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen op korte afstand. - Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. - Verder liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes.