Zuideinde 1951511 GD OostzaanZuideinde

*** English text below *** Deze villa aan het Zuideinde is een echte parel. Een familiehuis waar je direct verliefd op wordt; Zuideinde 195! Op zoek naar rust of juist de drukte van de stad? Wonen aan het Zuideinde biedt het beste van beide werelden. Gelegen op slechts 500 meter van Amsterdam en op loopafstand van natuurgebied ‘Het Twiske’ heeft u elke dag weer de keuze. Maak kennis met een zéér riante, hoogwaardig afgewerkte woning van ruim 253 vierkante meters. Een zonnige achtertuin, parkeren op eigen terrein, 22 m2 garage op eigen grond en dat onder de rook van Amsterdam nabij de uitvalswegen. WELKOM Laat u bij binnenkomst verrassen door de lichte entree met vide. De plafondhoogte en hoogwaardige afwerking met de beige-kleurige vloer springen direct in het oog. In de hal bevinden zich het gastentoilet en de garderobe. Ook biedt de hal toegang tot de woonkeuken op de begane grond, de trap naar de kelder alsmede de trap naar de eerste verdieping. WONEN EN KOKEN Vanuit de hal wordt de ruim opgezette woonkeuken bereikt. De prachtige keuken met dik werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en 5-pits kookplaat. De mooie houten bar is een verlengde van het kookeiland waardoor er interactie mogelijk is met tafelgasten terwijl er wordt gekookt. De eettafel brengt de keuken en de woonkamer goed met elkaar in verbinding. Een heerlijke plek om de dag te starten of na te tafelen. Werkelijk een droom voor iedere chef! WONEN De woonkamer is een fijne lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en lichtstraat. Het biedt comfort en gezelligheid, perfect voor quality time met het gezin MEE NAAR BUITEN De ruime tuin wordt bereikt via twee dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin heeft diverse zitmogelijkheden; een lounge hoek en een grote tafel om op een mooie zomeravond te genieten van een barbecue met het gezin of BBQ gasten. Dit alles met meer dan voldoende privacy. Laat de zomer maar beginnen! SLAPEN Het huis beschikt over 3 zeer ruime slaapkamers (voorheen 4). De master-bedroom is op de eerste verdieping en is voorzien van een groot bed en walk-in-closet. De tweede kamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en kan perfect dienen als kinderkamer, werkkamer en of gastenkamer. Indien wenselijk kan in deze ruimte vrij eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd. De derde en tevens laatste slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping. Deze kamer omvat zo goed als de gehele zolder en is daardoor zeer ruim. Ook deze ruimte kan zeer eenvoudig worden opgesplitst. ME-TIME De badkamer is zeer ruim van opzet en geeft een wellness gevoel aan huis. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, bad, dubbele wastafel en een toilet. De beige kleurstelling is wederom zacht en neutraal. KELDER De ruim 66 vierkante meter tellende kelder is een perfecte plek voor thuis ontspanning en of entertainment. Het wordt momenteel gebruikt als extra woonruimte en de mogelijkheden zijn eindeloos. De kelder is de perfecte ruimte voor een thuis gym, thuis bioscoop en of sauna. Op deze verdieping is tevens een walk-in closet gerealiseerd. LIGGING Wonen met een dorps karakter, een landelijke ligging en met het stadshart van Amsterdam binnen handbereik, dat is de perfecte ligging van dit heerlijke huis aan het Zuideinde in Oostzaan. Met ’Het Twiske' op steenworp afstand kun je heerlijk wandelen, fietsen en in de zomer fijn afkoelen. Daarnaast zijn er diverse sportgelegenheden in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich tevens een kinderopvang, basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is nabij gelegen. In Oostzaan vind je diverse horecagelegenheden en leuke winkels. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u o.a. terecht bij Albert Heijn, Dirk van den Broek en de Hema. Binnen 25 minuten fietsen bereik je Amsterdam Centraal station en het NDSM terrein (pont naar CS) en de metro van Amsterdam Noord al met enkele minuten fietsen. Met de bus reizen is ook geen enkel probleem, er zijn verschillende verbindingen naar de nabij gelegen steden en de bushalte is gelegen pal voor de deur. Toch liever met eigen vervoer? Ook dat is mogelijk! Binnen nog geen 5 minuten rijden bereik je de rijkswegen A10, A8, A7 en A5. Kortom de perfecte balans tussen stadsgelegen en landelijk gelegen met vele voorzieningen binnen handbereik! U bent van harte welkom om Zuideinde 195 in werkelijkheid te komen bewonderen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 253 m² (conform NEN2580); - Kelder van 66 m² (conform NEN2580); - Parkeren op eigen terrein; - Een garage; - Tuin rondom; - Drie slaapkamers, voorheen vier slaapkamers; - 14 zonnepanelen; - Onder de rook van Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH This villa on Zuideinde is a true gem. A family home you'll instantly fall in love with: Zuideinde 195! Whether you're looking for peace or the bustle of the city, living on Zuideinde offers the best of both worlds. Located just 500 meters from Amsterdam and within walking distance of the nature reserve 'Het Twiske,' you have the choice every day. Discover this very spacious, high-quality finished home of over 253 square meters. A sunny backyard, private parking, a 22 m² garage on private land, all just outside Amsterdam and near major highways. WELCOME Be surprised by the bright entrance hall with its atrium as soon as you enter. The ceiling height and high-quality finish with beige flooring immediately catch the eye. The hallway includes a guest toilet and cloakroom. The hall also provides access to the kitchen on the ground floor, the stairs to the basement, and the stairs to the first floor. LIVING AND COOKING From the hallway, you enter the spacious kitchen. The beautiful kitchen, with a thick countertop, is equipped with various built-in appliances, including a Quooker and a 5-burner cooktop. The lovely wooden bar extends from the kitchen island, allowing interaction with guests while cooking. The dining table seamlessly connects the kitchen and living room. It’s a perfect place to start your day or enjoy an after-dinner chat—a dream for any chef! LIVING The living room is a bright, welcoming space thanks to the large windows and skylight. It offers comfort and coziness, ideal for quality family time. STEP OUTSIDE The spacious garden can be accessed through two sets of double doors from the living room. The garden features multiple seating areas: a lounge corner and a large table to enjoy a summer evening barbecue with family or guests. All this with plenty of privacy. Let the summer begin! SLEEPING The house features 3 very spacious bedrooms (previously 4). The master bedroom is on the first floor, equipped with a large bed and walk-in closet. The second bedroom, also on the first floor, is perfect as a children’s room, home office, or guest room. If desired, this space can easily be divided into an extra room. The third and final bedroom is located on the top floor. This room almost entirely occupies the attic, making it very spacious, and it can also be easily divided. ME-TIME The bathroom is very generously sized, offering a home wellness experience. It is equipped with a double walk-in shower, bathtub, double sink, and toilet. The beige color scheme is once again soft and neutral. BASEMENT The basement, with over 66 square meters, is a perfect space for home relaxation and entertainment. It is currently used as additional living space, and the possibilities are endless. The basement is ideal for a home gym, home cinema, or sauna. This floor also includes another walk-in closet. LOCATION Living with a village atmosphere, in a rural setting, while having the heart of Amsterdam within reach—this is the perfect location of this lovely home on Zuideinde in Oostzaan. With 'Het Twiske' just a stone's throw away, you can enjoy wonderful walks, bike rides, and summer swims. There are also various sports facilities nearby. In the immediate vicinity, you'll find childcare, primary schools, and secondary education. Oostzaan also offers several dining options and charming shops. For daily necessities, you can visit Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Hema. In just 25 minutes by bike, you can reach Amsterdam Central Station and the NDSM wharf (ferry to Central Station). The Amsterdam Noord metro is just minutes away by bike. Traveling by bus is also easy, with several connections to nearby cities, and the bus stop is located right in front of the house. Prefer to drive? No problem! Within 5 minutes, you can reach the A10, A8, A7, and A5 highways. In short, the perfect balance between urban and rural living with many amenities within reach! DETAILS - Living area of 253 m² (according to NEN2580); - Basement of 66 m² (in accordance with NEN2580); - Parking on your own plot; - An garage; - Garden all around; - Three bedrooms, formerly four bedrooms; - 14 solar panels; - Under the smoke of Amsterdam; - Delivery in consultation, can be soon. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office is the agent for the seller. Prospective buyers are expressly invited at all times to measure the area of the property on/after viewing and to have a structural inspection carried out. If they choose not to, they indemnify the seller and their agent from all liability. We advise you to engage an NVM/MVA realtor, who will assist you with their expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself knowledgeable enough to oversee all matters of importance according to the law. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Clarification clause NVM measurement instruction: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.