Verkocht onder voorbehoud
Vijverstraat 207631 HE OotmarsumOotmarsum Cellenkamp Palthenkamp
- 120 m²
- 350 m²
- 4
€ 349.000 k.k.
Omschrijving
Op een uitstekende en aantrekkelijk locatie gelegen vrijstaand woonhuis. Gebouwd onder architectuur en met vele mogelijkheden. Het huis heeft de beschikking over een eigen oprit, garage en overkapping. De tuin is gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een achterom.
De eerste eigenaar heeft het huis meer dan 55 jaar met veel plezier bewoond. Nu zoekt het nieuwe bewoners. Het huis is altijd netjes onderhouden en op een aantal punten nog in originele staat. Het is nodig om een aantal zaken aan te passen aan de eisen van eigentijds wooncomfort. Dit huis biedt een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Een paar vaardige handen zijn nodig om er een fijn huis van te maken. Voor degene die de mouwen op wil stropen liggen er volop kansen.
Het huis is traditioneel gebouwd in spouw met stenen gevel, overwegend houten kozijnen en pannen dakbedekking. De vloeren zijn van beton. Het huis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water gaat via een HR combi ketel.
Er zijn op dit moment meerdere investeringssubsidies beschikbaar voor het isoleren of verduurzamen van een huis. Daarnaast is er een energiebesparingslening van het Nationaal Warmtefonds beschikbaar waar tegen een lage rente, geld geleend kan worden voor het verduurzamen van een huis. Hiervoor verwijzen wij u graag naar de gemeente of rijksoverheid.
Bouwjaar: ca. 1971
Woonoppervlak: ca. 120 m2
Inhoud: ca. 567 m3
Kavel: 350 m2
Indeling:
Begane grond:
- entree met ruime en lichte hal, garderobe, meterkast en vaste kast
- toilet
- straatgerichte woonkamer met veel licht, zicht en een gashaard. De woonkamer is voorzien van een fraaie Bruynzeel houten vloer
- woonkeuken
- bijkeuken met aansluitingen witgoed
1e verdieping:
- via vaste trap te bereiken ruime overloop
- separaat toilet
- bad met inloopdouche en wastafel
- drie slaapkamers (vier mogelijk) waarvan de ouderslaapkamer zeer ruim van opzet
2e verdieping:
- via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats CV ketel
Bijgebouwen:
- aangebouwde garage
- overkapping
Bijzonderheden:
- fraai gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, overkapping
- huis met vele mogelijkheden
- voorzien van aangebouwde garage met zolder en berging
- verwarming en warm water via HR combi ketel (2018)
- oprit voor meerdere auto’s
- op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool
- woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- in de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule opgenomen
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.908
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1971
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 120 m²
- Overige inpandige ruimte
- 33 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 20 m²
- Perceel
- 350 m²
- Inhoud
- 567 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- OOTMARSUM C 130
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 350 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 96 m² (8,00 meter diep en 12,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
12/10/2024
Op funda