Bekijk foto 1 van Nobelstraat 41
Verkocht

Nobelstraat 413262 PL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

  • 74 m²
  • 95 m²
  • 2
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2024
Verkoopdatum
23 juli 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het centrum van Oud-Beijerland gelegen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met eigen parkeerplaats gesitueerd op 95 m² eigen grond. KENMERKEN - Ca. 74 m² woonoppervlakte + ca. 9 m² overige inpandige ruimte; - Ca. 250 m³ inhoud en ca. 16 m2 dakterras; - Beglazing voorzijde geheel vernieuwd; - Voorzijde geheel naar maatstaven van nu van binnenuit geïsoleerd; - 2024: bouwtechnische keuring i.v.m. verkoop; - 2023: isolatie + kunststof afwerking zijgevel aanbouw; - 2022: badkamer; - 2016: december, cv-ketel Remeha Tzerra; - 2014: platte dak aanbouw vernieuwd; - 1930: bouwjaar woning; - Authentiek balken plafond; - Eigen parkeerplaats; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolder. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, bergkast en toegang tot de eetkamer/woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een authentiek balken plafond, laminaatvloer, een open trapopgang naar de verdieping en toegang naar de keuken. De keuken in wandopstelling is ingericht met een spoelbak, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, combimagnetron en diverse bergkasten. Aansluitend treft u het achterportaal met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de badkamer en loopdeur naar de tuin. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met royale douchehoek, toilet, design radiator, zwevend meubel met waskom en spiegel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers beide v.v. een dakkapel en hobbykamer met losse trap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het (nog door koper) te realiseren dakterras van ca. 16 m². Tweede verdieping Handige (berg)zolder met een kleine voorzolder waar de cv-ketel hangt. De zolderverdieping leent zich – na het plaatsen van een vaste trap – bij uitstek tot een prima tienerkamer. De sta hoogte is ca. 1.70m. ALGEMEEN De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2001) met dubbele beglazing. De vorige eigenaren hebben de woning vanaf 2003 gemoderniseerd. Hier zijn meegenomen: de elektra, muur- en plafondisolatie, keuken, badkamer, nieuwe indeling eerste verdieping, zinken goten, tuinaanleg en de dakbedekking op de dakkapellen. De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur maar dient (gedeeltelijk) eenvoudig te worden opgeknapt naar eigen smaak. De achtertuin met achterom is gezamenlijk met de buurman aangelegd en voorzien van bestrating, hekwerk en een aangebouwde ruime stenen berging. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Bij deze woning nemen wij de oudersdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule op in de koopovereenkomst. Kortom zoekt u een sfeervolle 2-1 kapwoning gelegen in het centrum van Oud-Beijerland met voorzieningen zoals winkels en horeca op loopafstand? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering is in overleg, kan desgewenst snel. CIRCA MAATVOERING Voor de maatvoering van alle ruimte verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 6311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (12,00 meter diep en 2,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/06/2024

Op funda

Buurt