Coen van Boshuizenlaan 231191 SE Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

In de kindvriendelijke wijk Benning ligt deze riante, en heerlijk lichte, hoekwoning van ca 160 m². Dit fijne gezinshuis beschikt ondermeer over 4 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 5), een ruime living met open keuken en een royale zij- en achtertuin met meerdere terrassen en fantastische zonligging. De populaire wijk Benning is gebouwd eind jaren ’90 en wordt gekenmerkt door de talrijke groenvoorzieningen, waterpartijen en speelmogelijkheden voor kinderen. Ook (lagere) scholen, openbaar vervoer en de knusse dorpskern bevinden zich op loop- en/of fiets- afstand. Indeling: Begane grond: Besloten voortuin met toegang tot de woning. Entree hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de eerste verdieping. Een stalen deur geeft toegang tot de ruim opgezette open keuken met gezellige eethoek aan de voorzijde. De moderne keuken is uitgerust met veel bergruimte en diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, brede oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. Door de uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant van het huis biedt de begane grond voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de achtertuin. Ook aan de achterzijde bevindt zich de gezellige living met een extra raam in de zijgevel en praktische inbouwkast voor de televisie en overige apparatuur. De zonnige achtertuin, te bereiken via openslaande deuren, is gelegen op het zuiden. Door de diverse terrassen kan er op ieder moment van de dag gekozen worden voor een plekje in de zon of de schaduw. De ruime schuur die zich achter in de tuin bevindt is tevens te bereiken middels een achterom, ideaal voor het stallen van fiets(en) en/of scooter(s). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, badkamer en tweede separaat toilet. Door de raampartijen in voor- en zijgevel is er veel daglichttoetreding op de overloop. De aan de achterzijde gelegen hoofd slaapkamer staat in open verbinding met een riante inloopkast (voormalige derde slaapkamer). De badkamer is uitgerust met een fijne inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en veel bergruimte, handdoekradiator, ingebouwde verlichting en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee (slaap)kamers een een kastenwand met cv-ketel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. Ook op deze verdieping zorgen raampartijen op de overloop voor veel daglichttoetreding. De kamer aan de voorzijde is zeer ruim, de kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Omgeving: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 160 m² - Perceeloppervlakte 275 m² (eigen grond) - Bouwjaar 1997 - 4 Ruime slaapkamers (oorspronkelijk 5) - Riante tuin op het zuiden (achtertuin) en westen (zijtuin) met meerdere terrassen - Schuur ca 11 m², voorzien van elektra - Gehele huis voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (eerste verdieping achterzijde HR++ in kunststof kozijnen, 2018) - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta 35c, bouwjaar 2020, eigendom) - 14 Zonnepanelen - Uitbouw achterzijde 1999 - Dakopbouw 2006 - Energielabel A