Oranjelaan 602281 GG Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

De Oranjelaan 60 is een bijzondere, ruime en sfeervolle woning. Dit markante herenhuis is gebouwd in het begin van de 20e eeuw met bestemming "praktijkwoning", waarschijnlijk een huisarts waarbij praktijk werd gehouden op de begane grond en het gezin woonde op de 1e en 2e etage. Deze functie behoort echter al geruime tijd tot het verleden en we kijken nu naar een karakteristiek herenhuis uitgevoerd in drie woonlagen met een gebruiksoppervlakte van ca. 170 m² waarbij de indeling nog steeds de mogelijkheid biedt tot een combinatie van wonen- en werken of simpelweg riant en stijlvol wonen. Immers, de woning heeft maar liefst een achttal kamers die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht en gebruikt. Gezien de vorm van de woning is de achtertuin bescheiden van afmeting. De voortuin met ochtendzon is echter gelegen over de gehele breedte met onder meer een solide berging voor fietsen. Bovendien kan er eventueel op het dak een terras worden aangelegd. De huidige eigenaren hebben goed voor het pand gezorgd en deze verkeert dan ook in een prima en marktconforme staat van onderhoud en afwerking waarbij er veel aandacht is geschonken aan behoud van het oorspronkelijke karakter met bijbehorende stijlkenmerken. LOCATIE Deze unieke woning is gelegen in Leeuwendaal. De ligging van deze wijk zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waar onder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Begane grond: goed aangelegde voortuin met onder meer een moderne en solide fietsenberging; entree woning, vestibule, royale hal met karakteristiek trappenhuis; voorkamer thans in gebruik als eetkamer; voorzijkamer; moderne wc met fonteintje; keuken aan achterzijde met moderne en complete inrichting w.o. granieten werkblad, SMEG fornuis ( 5-pits ) met oven, Quooker, Siemens afzuigkap en AG wasmachine; vanuit keuken toegang tot zonnige en veel privacy biedende achterplaats. 1e etage: overloop; prachtige suite gelegen over de gehele breedte met tweetal vaste kasten, sfeervolle houtkachel en toegang tot het ruime balkon met fraai zicht; badkamer met moderne en complete inrichting waaronder ligbad, wastafelmeubel en wc, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast. 2e etage: overloop met vaste kast; tweetal ruime slaapkamers aan voorzijde; tweede badkamer met nette inrichting waaronder douche, wastafelmeubel en wc; slaapkamer aan achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1918 - totaal woonoppervlak 169 m² - voorzien van vele authentieke stijldetails - begane grond in 2021 grotendeels voorzien van eikenhouten visgraatparket - mooie plafondhoogte van ca. 3.10 m (de parterre en 1e verdieping) en ca. 2.80 m op de 2e verdieping - meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar - cv-combiketel Remeha, type Avanta 28 C Al, bouwjaar 2018 - dakrenovatie november 2020; dak balkon zomer 2022 vervangen - schilderwerk kozijnen voorzijde uitgevoerd september 2020 - schilderwerk kozijnen achterzijde uitgevoerd voorjaar 2024 - voorzien van alarminstallatie - ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg GESCHIEDENIS ORANJELAAN De in de wijk Leeuwendaal gelegen Oranjelaan is vernoemd naar het Nederlandse Koninklijke huis van Oranje-Nassau. In deze wijk zijn veel straten vernoemd naar leden van het koninklijk huis. De Oranjelaan is een van de straten waar in het begin van de 20e eeuw huizen werden gebouwd. Er staan dan ook verschillende mooie panden in de stijl van die periode, namelijk de ´Jugendstil´. Deze stijl wordt gekenmerkt door golvende lijnen en veel versieringen. De gevels, die vaak van gele geglazuurde stenen zijn, bevatten ronde bogen, glas-in-lood en tegelwerk met motieven die aan de bloemen-, planten- en dierenwereld zijn ontleend. In combinatie met de navolgende bouwstijlen en de aanwezigheid van veel groen is de Oranjelaan vandaag de dag een fraaie laan in de wijk Leeuwendaal waar rust en woonplezier goed samengaan. (Bron: "Het verhaal van Leeuwendaal", Erik Andriessen) INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.