Koekoeksbloem 209302 BH RodenRoden West

Moderne, nette tussenwoning, met drie slaapkamers, Energielabel A en vrij uitzicht aan de voorzijde! Modern wat betreft keuken, badkamer, toilet en vloeren. Energielabel A door de dak-, muur- en vloerisolatie en deels HR++ beglazing. Vrij uitzicht doordat de woning uitzicht heeft over een groot, groen speelveld met diverse speeltoestellen. In 2022 is er op de gehele begane grond een visgraat PVC vloer gelegd, is de keuken gerenoveerd, zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en zijn er drie nieuwe dakramen met HR++ beglazing geplaatst. Hier kunt u zo in! De entree is aan de voorzijde van de woning. In de hal is de meterkast en het vernieuwde toilet met fonteintje. Er is toegang naar de ruime en lichte woonkamer van ca. 35 m². Er is zicht op het verderop gelegen speelveld. Daardoor is er geen inkijk aan de voorzijde. Op de gehele vloer op de begane grond ligt een visgraat PVC vloer en alle binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd. Er is een voorraadkast onder de trap, ideaal! De keuken is ook in 2022 vernieuwd. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en afwasmachine. Vanuit de woonkamer/keuken is een vrije werkplek ca. 4 m2 te bereiken met plaats voor een bureau en kast. Deze ruimte is ook als speelplek voor de kinderen te gebruiken. Aangrenzend aan deze ruimte is de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en wasdroger en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met een vloeroppervlak van ca. 7, 12 en 15 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. De dakbedekking van de dakkapel is in 2022 vernieuwd. De badkamer is ook in 2022 vernieuwd en dit is erg goed gedaan! Er is een wastafel met meubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt. De stahoogte is hier 1,82 meter. Deze ruimte wordt op dit moment als slaapkamer gebruikt, maar is ook ideaal als speelzolder voor de kinderen en als bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 144 m² grond. De achtertuin ligt op het westen en is ca. 52 m² groot. Er is een houten tuinhuisje van 6 m² met elektra en licht en er is een achterom. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Er is een wandelpad en uitzicht over het speelveld. De woning ligt in een groene, kinderrijke en rustige buurt! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - CV ketel (eigendom) 2012; - Schilderwerk 2024; - 2022 dakbedekking van dakkapel vernieuwd (bitumen); - Energielabel A; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - HR ++ glas en dubbel glas; Bent u nieuwsgierig naar deze moderne tussenwoning, waar u zo in kunt? Belt u ons dan voor een bezichtiging? Wij nemen alle tijd om u rond te leiden. Graag tot ziens!