We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Kruisherenborch 52
Verkocht

Kruisherenborch 525241 KJ RosmalenDe Overlaet west

  • 103 m²
  • 126 m²
  • 4
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2024
Verkoopdatum
21 augustus 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het Waare Huis aan Kruisherenborch 52 te Rosmalen. Een instapklare, modern afgewerkte eengezinswoning met o.a. ruime en lichte woonkamer - fraaie open keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - moderne badkamer - bergvliering en een fijne tuin op het oosten met overkapping, berging en een achterom. Locatie: Deze woning ligt in de wijk De Overlaet, een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Op nog geen minuutje lopen vanaf de woning bevindt zich een fijn park met speelgelegenheden voor kinderen van alle leeftijden. Het centrum van Rosmalen is in circa 5 - 10 loopminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, cafés, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen basisschool. Diverse snelwegen zijn binnen een paar minuten te bereiken. Goed om te weten, dat: - het een perceel betreft van 126 m2; - de gebruiksoppervlakte wonen 103 m2 bedraagt; - de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde is gelegen en over een fraaie maatwerk stalen taatsdeur naar de hal, grote raampartijen en openslaande deuren beschikt; - de moderne (open)keuken (2021) is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een groot werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser; - de begane grond op een hoogwaardige manier is afgewerkt met een fraaie PVC (visgraat) vloer en een strakke wand -/plafondafwerking; - via openslaande deuren de tuin bereikbaar is; - er zich drie slaapkamers bevinden op de eerste verdieping welke zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer; - de moderne, betegelde en gestucte badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een breed (dubbel) wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een fijne raampartij voor lichtinval en (extra) ventilatie; - via een vaste trap de ruime overloop van de tweede verdieping (met inbouwkast) te bereiken is, waar een aparte wasruimte is gerealiseerd en zich tevens de CV installatie (Intergas, 2022) bevindt. De raampartij in de wasruimte is voorzien van een rolluik. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar; - er een royale vierde slaapkamer op deze verdieping is gelegen die ook dienst kan doen als werk en/of hobbyruimte. Een grote dakkapel met elektrische rolluiken zorgt voor extra ruimte en lichtinval; - de tuin op het oosten is gelegen en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De tuin is verder voorzien van een groot terras met overkapping, borders met beplanting, een net gazon, een stenen berging en een achterom; - in 2023 de kozijnen in de achtergevel (begane grond) zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - er in de straat voldoende (openbare) parkeermogelijkheden zijn; - de aanvaarding in overleg zal plaatsvinden. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 4624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,94 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/08/2024

Op funda

Buurt