Bergweg 104-U3036 BH RotterdamOude Noorden

Wonen in de Kop van Noord! Een architectonisch stijlicoon die eer doet aan de rijke geschiedenis en de oorspronkelijke spilfunctie van de locatie. In totaal zijn er 83 duurzame koopwoningen gerealiseerd met verschillende oppervlaktes. Dit twee kamer appartement is voorzien van een A+++ energielabel, is gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Dit fantastische project is gebouwd in een driehoek rond een atrium. Het appartement beschikt over een balkon en er is een royaal gemeenschappelijk dakterras met fenomenaal uitzicht op de skyline gerealiseerd. Op de begane grond van de kop van het gebouw is ruimte voor een gezellige dag-horeca die zal dienen als ‘huiskamer’ van het gebouw. Interesse? Maak nu gelijk een afspraak voor een bezichtiging...! Type woning: appartement met balkon Woonoppervlakte: 53 m2 Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond VvE: nog in opstartfase, bijdrage momenteel € 80,- per maand Inhoud: circa 184 m3 Berging: in het souterrain, 1 m2 Bouwjaar: 2024 Aantal slaapkamers: 1 Ligging balkon: zuidoosten Energielabel: A+++ Oplevering: in overleg / snel mogelijk! Begane grond: Centrale entree met lift en trapopgang, beltableau en brievenbussen. Toegang tot atrium. De 1e verdieping is op meerdere manieren snel en makkelijk bereikbaar. 1e verdieping: Dit twee kamer appartement is gelegen op de hoek van de Benthuizerstraat/Louwerslootstraat. Veel lichtinval, raampartijen, een erker en een ruime loggia/balkon op het zuidoosten. Een levendig straatbeeld wordt gecombineerd met een gunstige zonligging en lekker veel lichtinval. Entree vanaf de galerij aan het atrium biedt toegang tot een hal met twee vaste kasten, meterkast, volledig betegeld toilet met hangend closet en handwasbakje, de technische ruimte en de badkamer. De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en design radiator. Aan het eind van de hal bevindt zich de slaapkamer (12,6 m2) en op de hoek van het gebouw ligt de woonkamer met open keuken, veel ramen, een karakteristieke erker en toegang tot de ruime loggia/balkon. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en oven. De wanden zijn al compleet afgewerkt, voorzien van lichte kleur muurverf. De vloer is volledig voorzien van vloerverwarming en een visgraat laminaatvloer. Algemeen: Naast het gebruik van de gemeenschappelijke fietsenstalling, beschikt dit appartement over een separate berging in de onderbouw. Voor meer informatie kunt u ook de website bezoeken. Parkeren: Er is geen eigen parkeerplaats aanwezig. Voor een parkeerplaats verwijzen wij naar de website van de gemeente Rotterdam voor het huren van een parkeerplaats in een parkeergarage in de buurt. Tussen de projectontwikkelaar en de gemeente Rotterdam is bij het verlenen van de omgevingsvergunning van dit project overeengekomen dat geen parkeervergunningen voor de woningen zullen worden afgegeven in de parkeerzone waar het project is gelegen. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.