Beverstraat 1103074 ST RotterdamHillesluis

Ben je al lange tijd op zoek naar een leuk en geheel instapklaar benedenwoning met tuin? Zoek niet verder! Deze hoekwoning heeft 2 slaapkamers, is gelijkvloers en intern geheel gemoderniseerd en daardoor van alle gemakken voorzien. Door de prachtige hoekligging kijk je vrij uit en heb je een prettig lichtinval in de woonkamer. Vanuit deze locatie op Zuid, gelegen in de wijk Hillesluis, zijn alle voorzieningen in de wijk en uitvalswegen zeer nabij! Daarnaast valt het complex onder de MVE onderhoudsgarantie. Benieuwd?  Kom naar het open huis op woensdag 11 september tussen 10.00 en 11.00 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom. Hillesluis is verdeeld in de buurten: Rieder Noord, Rieder Zuid, Walravenbuurt, Slaghekbuurt en Polderbuurt. Houd je van het stadsleven én hecht je waarde aan een gezellige buurt waar mensen nauw met elkaar samenleven? Dan is Hillesluis jouw wijk. Bijzonderheden: Begane grond: eigen entree met ruime hal van ca. 8 m2 voorzien van nette betegelde wanden, vanuit de hal heb je direct toegang tot de meterkast, badkamer, kast van ca. 5 m2 met c.v. ketel opstelling/mechanische ventilatie en wasautomaat met droger aansluiting Lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht ca. 28 m2 en nette inbouwkastenwand Moderne, dichte eetkeuken van ca. 8 m2 voorzien van een prachtige toog en extra veel kastruimte naast de inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer* (*schade aan ijsladen), oven, vaatwasser, afzuigkap en kookpit (ca. 2006/07) Slaapkamer 1, ca. 11 m2 Slaapkamer 2, ca. 8 m2 met toegang tot tuin, nu ingericht als serre en voorzien van nette wand-/vloerbetegeling Badkamer, ca. 3 m2 met modern sanitair voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet  Prive berging in het hoofdgebouw van ca. 7 m2 De c.v.-kast is tevens een inpandige berging en voorzien van een nette kastenwand De gehele woning is deels voorzien van een nette laminaatvloer en deels van een nette vinylvloer Gemeenschappelijke binnentuin Goed om te weten: De VvE-bijdrage volgens begroting van 2024 is ongeveer € 137,30 per maand Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk Intergas bouwjaar ca. 2017 Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder) Erfpacht alsmede canon De verkoop betreft een vaste prijs Een nieuwe Energielabel is in opmaak Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Voorrangsregeling van toepassing Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.