Mathenesserweg 114-A3026 HJ RotterdamTussendijken

Waanzinnige 5-kamer dubbele benedenwoning van 128m2 + souterrain van 66 m2, gelegen in Rotterdam-West! Het appartement beschikt o.a. over een riante woonkamer, veel authentieke details, een royale tuin op het zonnige zuiden, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is gelegen op de begane grond en ligt heel centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer (o.a. metrostation Marconiplein), winkels, leuke horecagelegenheden, markt (Grote Visserijstraat) en uitvalswegen. Het stadscentrum is op 10 min fietsen gelegen met o.a. bioscoop, theater en musea. Kortom een heerlijk licht appartement in een leuke omgeving! Indeling Eigen entree. Begane grond: Karakteristieke entree/hal met tochtportaal, toilet en toegang tot alle vertrekken. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt zijn de tal van authentieke details zoals o.a. de ornamenten en het prachtige glas-in-lood wat het tot een zeer sfeervolle en karakteristieke woning maakt. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de lager gelegen tuin, wat een mooie verbinding creëert tussen het binnen- en buitenleven. De tuin is betegeld en er is een verhoogd platform geplaatst, ideaal om een fijne zitplek te creëren. Ook is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en is er een heerlijke buitendouche. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Een leuk detail is het raam waardoor je in de woonkamer kunt kijken, wat een open verbinding tussen de ruimtes creëert. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, badkamer en het toilet te bereiken. Aan de voorzijde is er een royale slaapkamer gelegen met 2 inbouwkasten, en een tweede slaapkamer met aangrenzend het 1e balkon. De master bedroom (met grote inbouwkast) is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens een aangrenzend en ruim balkon op het zuiden. De 3e slaapkamer kan goed gebruikt worden als kantoor/werkruimte of kinderkamer. De recent gerenoveerde en luxe badkamer is prachtig betegeld en is voorzien van een grote inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegels en een designradiator. Souterrain: Het ruime souterrain van 66 m2 biedt talloze mogelijkheden. Of je nu een gezellige loungehoek wilt creëren, een werkplek nodig hebt of extra opslagruimte zoekt, het kan allemaal. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 128 m2 + 66 m2 souterrain - Eigen grond - Bouwjaar 1927 - Dubbele benedenwoning - Royale tuin op het zuiden met buitendouche - 2 balkons - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 75,- - Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2008 - In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg van de Vijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.